Une bonne estimation du prix de vente permet de vendre un bien immobilier dans les plus brefs délais et de minimiser les marges de négociation des potentiels acquéreurs. L’évaluation au juste prix s’avère une étape clé du processus de mise en vente d’une habitation. Les détails dans ce guide.

Les méthodes d’évaluation

Afin de définir le bon prix, le professionnel de l’immobilier va réaliser une analyse comparative du marché de l’immobilier dans votre localité. Il va comparer votre propriété avec ceux en vente à l’heure actuelle ou qui ont récemment trouvé preneur. Pour ajuster son évaluation sur le marché, cet expert va partir du prix moyen au mètre carré de votre logement et va prendre en considération, lors d’une estimation immobilière à Cheix-en-Retz, tous les éléments caractérisant votre bien immobilier (état général du logement, superficie, etc.) pour pondérer cette moyenne.

Des acquéreurs bien informés

Avec l’avènement du Web, le renseignement circule vite et les candidats à l’accession à la propriété sont bien informés. Pour cela, les professionnels estiment que si votre appartement ou votre maison est affiché à 5 % au-dessus du prix du marché, les preneurs risquent de ne pas faire l’effort de se déplacer afin de le visiter. Sachez que pour l’heure, le marché est plus favorable aux acheteurs. Les institutions bancaires ont resserré le robinet à crédit, les acquéreurs solvables sont peu nombreux sur le marché et ils ont plus de choix. Plus les semaines et les mois passent et plus vous risquez de vendre au prix souhaité. En guise d’exemple, si votre annonce reste un temps considérable en ligne, les potentiels acquéreurs peuvent se montrer méfiants et penser que votre logement présente une faille majeure.