Pour un acheteur, l’achat d’un bien immobilier, particulièrement un appartement, est un projet important. Avant de se lancer dans l’aventure, plusieurs points essentiels sont à vérifier pour éviter toutes déconvenues. Découvrez dans cet article quelques recommandations avant de se lancer pleinement dans un projet d’achat.

Se renseigner et fixer le budget

Avant de vous lancer dans l’achat d’un appartement à Sainte-Luce-sur-Loire et de vous jeter tête baissée dans la première agence immobilière, vous devez fixer le budget et le plan de financement. De combien disposez-vous exactement ? Quel est le budget que vous voulez investir ? Avez-vous une situation stable ? De manière générale, le financement est basé sur certaines sources, entre autres, l’apport personnel, le prêt immobilier et le recours à des prêts aidés. L’étape suivante consiste à la recherche du bien en question. Pour cela, vous avez la possibilité de scruter les petites annonces, en passant par une vente privée de l’immobilier, une agence spécialisée ou par le bouche-à-oreille.

L’offre d’achat

Une fois l’appartement que vous convoitez trouvé, il vous revient de vérifier le prix de vente et de le renégocier généralement dans une marge de 10 % selon les travaux à effectuer, en guise d’exemple. Le bailleur est dans l’obligation de transmettre toutes les informations concises sur l’état du bien comme le DPE, la présence d’amiante, la présence d’un risque de mérule…

Le contrat avant-vente

Dans le cas où vous accepteriez l’offre d’achat, vous disposez d’un délai de un mois afin de trouver un financement conforme aux clauses de l’avant-contrat. Toutefois, il est possible de l’allonger jusqu’à 45 jours, en sachant que les établissements prêteurs peuvent mettre deux mois à une demande de crédit.

Bon à savoir : il est vivement conseillé d’ajouter une clause suspensive au compromis stipulant que la vente a lieu sous réserve de l’accord d’un emprunt.