L’une des données les plus importantes quand il est question de vente immobilière s’avère la valeur du bien. Et pour réussir la vente, il est capital de le faire estimer. S’agissant d’une étape indispensable, cette évaluation va permettre de mettre en place un « juste prix » qui va donner envie de visiter le logement et de l’acquérir.

Estimation immobilière : le processus d’évaluation

Afin de trouver le juste prix, un montant satisfaisant les deux parties (acquéreur et vendeur), vous devez prendre en considération un grand nombre de critères. Ces derniers touchent ce qui a trait aux informations rattachées à la valeur du bien mis en vente, particulièrement la notoriété du quartier, l’emplacement du logement ou encore la présence de secteur commercial. Le bon prix d’un bien est déterminé par des critères plus détaillés, entre autres, les dispositions techniques, un balcon, une terrasse et bien d’autres encore.

Les différentes méthodes utilisées

Pour une estimation immobilière à Sainte-Luce-sur-Loire, plusieurs possibilités s’offrent à vous.

La méthode en fonction du coût de construction : cette méthode est plus adaptée pour les maisons récentes. Son objectif est simple : valoriser le logement selon son coût de construction à neuf.

La méthode par revenu : pour ce procédé, le bien en question est estimé en fonction de la valeur locative et selon l’investissement.

La méthode par comparaison : le procédé par comparaison consiste à comparer le bien immobilier avec des biens vendus récemment, en guise d’exemple, en fonction de sa surface ou bien sa situation.

Les prestataires

Il existe un grand nombre de prestataires qui proposent ce genre de prestation, entre autres, le notaire, l’agence immobilière ou encore l’expert en évaluation. Ce sont les principaux professionnels étudiant les critères d’établissement du prix de vente d’un bien. Toutefois, avec le développement du Web, vous pouvez apercevoir des sites spécialisés dans l’estimation immobilière.