Cabinet Bertrand

Tour d'horizon sur l'estimation immobilière

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Tour d'horizon sur l'estimation immobilière

Faisant partie des étapes capitales d'un projet de vente immobilière, l'estimation immobilière doit être effectuée de manière objective et consciencieuse. Fixer un prix correct et conforme au marché vous garantit une vente rapide, tout en limitant considérablement les marges de négociation. Faisons le point sur l'évaluation de la valeur marchande d'une maison ou d'un appartement.

Définition de l'estimation immobilière

L'estimation immobilière à Nantes consiste tout simplement à évaluer la valeur d'un bien. Les propriétaires sont invités à réaliser cette opération pour de nombreuses raisons : mutation, divorce, composition familiale, succession, vente immobilière ou encore mise en location.
Pour la vente, l'estimation immobilière est le fait de trouver le juste prix afin que les vendeurs, comme les acheteurs, y trouvent leur compte. D'ailleurs, c'est le secret d'une transaction immobilière rapide et sereine. Cette démarche doit être confiée à un professionnel, un agent immobilier par exemple. Il est le mieux placé pour déterminer le prix du marché. 

Comment réaliser une estimation immobilière ?

Il est possible de réaliser soi-même l’estimation de son bien immobilier à Nantes. Mais cette option est très risquée. En effet, les propriétaires ont tendance à surévaluer leur maison ou leur appartement. Cependant, une mauvaise estimation peut entraîner le retard de la transaction, voire la bloquer.
Les outils en ligne sont plus pratiques. Ils vous permettent de vous faire une idée de la valeur marchande de votre bien en quelques clics. Le tout, sans vous bouger de chez vous ! Vous remplissez un questionnaire, en mentionnant différents critères basiques, dont les caractéristiques du bien immobilier, sa localisation, la surface habitable ou encore le nombre de pièces. Après, vous obtiendrez une fourchette de prix par rapport aux tendances du marché immobilier local.
Pour une estimation immobilière juste et fiable, rien ne remplace l'intervention d'un professionnel, à l'instar de l'agent immobilier. En effet, il connaît parfaitement la réalité du marché pour trouver le prix le plus juste.