Agence Immobilière Nantes - ORPI Cabinet Bertrand Immobilier partenaire de Meilleurs Agents
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier ?
L'estimation d'un bien immobilier dépend principalement de deux éléments :
- ses caractéristiques propres (étage, surface, nombre de pièces, exposition, ...)
- son environnement (quartier, immeuble, proximité des transports et commerces, ...)
Comment estimer un appartement ?
Nous commençons par définir un prix au m2 à votre adresse qui prend en compte la localisation, les caractéristiques du bâtiment, l’évolution du prix et la population. Nous ajustons ensuite ce prix au m2 en fonction des caractéristiques de votre bien (que vous nous renseignez dans le formulaire) pour vous fournir une estimation de votre bien.
Sur quelles données se base l'estimation en ligne de Meilleurs Agents ?
Chaque bien immobilier étant unique, le prix du mètre carré varie d'une adresse à l'autre, y compris dans la même rue. Les estimations de prix sont calculées sur la base des ventes historiques ayant eu lieu à chaque adresse. En se basant sur les informations que vous saisissez, notre algorithme va reproduire le comportement d’un expert de l’immobilier en cherchant les transactions semblables à votre bien pour construire une estimation.
L'estimation de votre bien immobilier fonctionne de maniére analogue à notre estimateur ORPI Expert.
Comment estimer une maison ?
Si l’emplacement d’un appartement fait partie des critères clés pour obtenir son prix, pour la maison, d’autres éléments ont une incidence sur la valeur de marché du bien. Plusieurs critères entrent en jeu comme :
- la surface du terrain
- la surface habitable encore constructible
- la vue exceptionnelle
- la piscine
- le raccordement au réseau des eaux usées
Comment obtenir une estimation plus précise de mon bien ?
L'estimation en ligne n'est que la première étape de l'estimation de votre bien.
Elle ne se substitue pas à l'estimation d'un professionnel expérimenté se rendant chez vous pour estimer votre maison ou appartement.
Demandez une Etude Comparative de Marché et votre dossier d'estimation.
