44000 NANTES Immeuble Nantes 1146,62 m2

4 050 000 € **

Orpi Cabinet Bertrand
A vendre Immeuble en centre ville de Nantes.
A proximité immédiate du château des ducs de Bretagne et de la ligne 1.
En un seul bloc ensemble de 14 Logements et 1 Local commercial au rez-de-chaussée.
6 Baux en cours et 9 appartement vacants.
Immeuble des années 1900 qui a été rénové en 2009 avec remise en état général et installation d'un ascenseur.

Investissement patrimonial de prestige !

Immeuble avec arrêté de mise en sécurité ordinaire donc prévoir travaux au niveau de la toiture.

Idéal investisseur !

** 4 050 000 € honoraires inclus | 3 900 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Nos honoraires

1147 m²
249 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220€ et 1690€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44000
Ville
NANTES
Nombre étages
6

Aspects financiers

Prix
4050000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
18747 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
1146.62 m2
Surface terrain
249 m2

Extérieur

Année construction
1900
Couverture
Ardoises Naturelles
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Sans

Intérieur

Nombre niveaux
6
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
12
Grenier
Non
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Sauna
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/01/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
260 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1220 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1690 EUR

Le quartierSaint-Donatien

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

8 964 hab/km²

Enfants et adolescents

23 %

Age moyen

37 ans

Nombre d'habitants

8 249 habitants

Revenu mensuel par ménage

3 040 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

36 %

Taux d'habitation

34 %

Taxe foncière

34 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

36 %

Résultats des lycées

97 %

Ecoles et crèches

7,2 étab/km²

Restaurants et cafés

0,5 tous les 100m

Commerces

5 tous les 100m

Médecins

790 hab/médecin

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3, rue Louis Gaudin
44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE

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Ref. : B-E2VM2I

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