44300 NANTES Maison Nantes 6 pièce(s) 134 m2 Nantes Doulon

Maison Nantes 6 pièce(s) 134 m2 Nantes Doulon 1/9

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Maison Nantes 6 pièce(s) 134 m2 Nantes Doulon 9/9

546 000 € **

Agence Immobilière Sainte Luce Sur Loire- Agence Immobilière Nantes
Dans le quartier calme et recherché de DOULON, nous vous proposons cette maison familiale de plus de 130 m² . Au rdc un salon-séjour dans une extension donnant sur le jardin, une cuisine familiale, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant et trois chambres parquetées.
A l'étage, dans une surélévation récente vous découvrirez un coin bureau 2 belles et grandes chambres, une salle d'eau avec douche a l'italienne et WC. L'étage est entièrement parqueté.
Un grand jardin paysagé et magnifiquement arboré de plus 300m² avec sa partie potager et sa dépendance (garage, buanderie, cave et une pièce polyvalente complètent idéalement cette maison.
Cette maison est proche des commerces, des écoles et des transports.
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Estimation offerte de votre Maison sur Nantes

** 546 000 € honoraires inclus | 525 505 € hors honoraires | Honoraires : 3.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Nos honoraires

6 pièce(s)
134 m²
1 salle(s) de bains
5 chambre(s)
416 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700€ et 2350€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44300
Ville
NANTES
Pays
France
Vue Mer
Non
Exposition
Nord
Lotissement
Non
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
546000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1880 EUR
Coût Energie
1895 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Chambre RDC
Oui
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
NORD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Ballon électrique

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1959
Couverture
Tuiles
Construction
Béton
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Métallique
Isolation
Laine de roche
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
134 m2
Surface séjour
27.63 m2
Surface terrain
416 m2

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1
Nombre parking extérieur
3
Interphone
Non
Digicode
Non
Portail électrique
Oui

Terrain

Servitude
Non

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/06/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
179 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
40 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1700 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2350 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Salon - Séjour	27,63
0	Cuisine	10,92
0	Chambre 1	13,07
0	Chambre 2	9,48
0	Chambre 3	9,72
0	Salle de bains	6,80
0	W.C.	1,30
0	Dégagement	7,11
1	Dégagement	4,60
1	Bureau	8,85
1	Salle d'eau	5,40			avec wc
1	Chambre 4	13,46
1	Chambre 5	15,27
	Garage
	Buanderie
	Cave à vin
	Dépendance

Le quartierVieux Doulon

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

1 606 hab/km²

Enfants et adolescents

24 %

Age moyen

39 ans

Nombre d'habitants

7 153 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 690 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

54 %

Taux d'habitation

34 %

Taxe foncière

34 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

13 %

Résultats des lycées

93 %

Ecoles et crèches

2,7 étab/km²

Restaurants et cafés

0,2 tous les 100m

Commerces

2,1 tous les 100m

Médecins

820 hab/médecin

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3, rue Louis Gaudin
44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE

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