Cabinet Bertrand

44300 NANTES MAISON 5 PIÈCES NANTES : maison 5 pièces (156 m²) en vente

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600 000 € **
MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT

À vendre : à NANTES (44300) venez découvrir cette maison de 5 pièces de 156,43 m² et de 819 m² de terrain.

Elle bénéficie d'une exposition sud-ouest. C'est une maison de 2 niveaux construite en 1969. La maison inclut un grand salon/séjour de 52 m², quatre chambres (entre 7 et 14 m²) et une cuisine aménagée et équipée. Elle propose également deux salles d'eau (une avec wc), une salle de bains et des toilettes. Elle est composée d'une entrée, de trois placards, d'une véranda, d'un dégagement, d'une lingerie et d'un palier. Un chauffage alimenté au gaz est présent dans la maison. L'intérieur de la maison est en bon état.

Une terrasse (20 m²) et un jardin l'agrémentent, un gain d'espace et de confort bienvenu. Une cave de 7,63 m² complète les 5 pièces de cette maison indépendante.

Pour les véhicules, elle possède un garage et une place de parking en extérieur.

Il y a tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes. Côté transports, on trouve cinq lignes de bus à quelques pas du bien. Des autoroutes et des nationales sont accessibles à moins de 8 km. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste à quelques minutes.

Cette maison est à vendre pour la somme de 600 000 € (honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3,45 % du prix du bien). À noter : la copropriété demande 120 € de charges annuelles.

Cette maison a un indice DPE de classe E (267 kWh/m²/an). Quant à l'indice GES, il est de catégorie D (chiffre annuel : 44 Kg CO2/m²).

N'hésitez pas à prendre contact avec l'un de nos conseillers immobilier pour une première visite de cette maison en vente.
** 600 000 € honoraires inclus | 580 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 156 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 819 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2620€ et 3590€. Pour la date de référence 27/07/2022.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    Nantes Est
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Oui
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    600000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.9 %
  • Taxe Foncière
    1798 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    22
  • Charges annuelles (ALUR)
    120 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    156.43 m2
  • Surface au sol
    171.21 m2
  • Surface séjour
    51.7 m2
  • Surface terrain
    819 m2
  • Surface terrasse
    20 m2
  • Surface Véranda
    10.45 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1969
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Construction
    Béton
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Nombre parking extérieur
    1
  • Interphone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non

Terrain

  • Servitude
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    267 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    44 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2620 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    27/07/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3590 EUR

Publicité

  • Vidéo aérienne
    https://www.youtube.com/watch?v=_YLmutzCfy4

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   9,88          
    Cuisine   9,33          
    Salon - Séjour   51,70          
    Véranda   10,45          
    Chambre 1   14,21          
    Salle d'eau   4,25          
    Dégagement   2,25          
    W.C.   0,99          
    Placard   0,49          
    Lingerie   7,92          
 1   Palier   4,74          
    SDE + WC   4,83          
    Chambre 2   13,29          
    Chambre 3   6,60          
    Chambre 4   12,92          
    Placard   1,20          
    Placard   1,38          
 0   Garage            29.88 
 -1   Cave            7.63 

Le quartierSaint-Donatien - Tortière

Habitants

Immobilier

Quartier

Résultats des lycées
95 %
Restaurants et cafés
0,5 tous les 100m
Commerces
4,4 tous les 100m

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3, rue Louis Gaudin
44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Bertrand | Raison sociale : CABINET BERTRAND | Adresse siège social : 3, rue Louis Gaudin - 44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE | Siret : 83307742300022 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR24833077423 | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
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