Cabinet Bertrand

44300 NANTES Maison Nantes Est à acheter au calme de son impasse 160m²

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549 000 € **
En impasse au Nord-Est de Nantes, Beaujoire, charmante maison avec vie de plain pied sur un grand terrain de 640m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand salon-séjour traversant avec vue dégagée sur le jardin exposée sud et son poêle à bois, d'une cuisine toute équipée, de deux chambres ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bains, d'une chaufferie, d'un W.C et de nombreux rangements,
A l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un espace de rangement.
Un grand garage de 36m² complète ce bien.
L'atout de cette maison : Un grand jardin au calme, paysagé et exposé sud-ouest avec terrasse en bois et pergola.
Cette maison est également équipée de panneaux solaires vous permettant un rapport de minimum 1300€ par an.

Visite virtuelle sur demande.

Estimation offerte de votre bien immobilier
** 549 000 € honoraires inclus | 532 500 € hors honoraires | Honoraires : 3.10% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 160 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 640 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500€ et 2080€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44300
  • Ville
    NANTES
  • Pays
    France
  • Secteur
    Nantes Est
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Oui
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Type Ecole
    Batignolles et Rutigliano

Aspects financiers

  • Prix
    549000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.1 %
  • Taxe Foncière
    2157 EUR
  • Coût Energie
    2000 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface séjour
    49 m2
  • Surface terrain
    640 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Couverture
    Tuiles
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Oui

Terrain

  • Servitude
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    156 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1500 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2080 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Salle à manger   27,06          
 0   Salon   22,57          
 0   Cuisine   12,75          
 0   Arrière cuisine   8,36          
 0   Séjour   10,06          
 0   Placard   2,09          
 0   Chaufferie   3,10          
 0   Placard   4          
 0   Chambre 3   9,21          
 0   Dégagement   2,49          
 0   Chambre 2   15,15          
 0   W.C.   1,74          
 0   Chambre 1   18,76          
 0   Salle de bains   11,03          
 1   Chambre   5,28         9.50 au sol 
 1   Chambre   5,99         10.82 au sol 
 1   Salle de bains   3,39         4.89 au sol 
    Mezzanine   3,31         4.47 au sol 

Le quartierBeaujoire

Habitants

Densité de population
1 244 hab/km²
Enfants et adolescents
26 %
Age moyen
36 ans
Nombre d'habitants
6 247 habitants
Revenu mensuel par ménage
1 980 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
37 %
Taux d'habitation
34 %
Taxe foncière
34 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
27 %
Résultats des lycées
95 %
Ecoles et crèches
3,3 étab/km²
Restaurants et cafés
0,1 tous les 100m
Commerces
1,2 tous les 100m
Médecins
1090 hab/médecin

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3, rue Louis Gaudin
44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Bertrand | Raison sociale : CABINET BERTRAND | Adresse siège social : 3, rue Louis Gaudin - 44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE | Siret : 83307742300022 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR24833077423 | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2017 000 023 164 / CCI de Nantes Saint Nazaire | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 150009 D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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