Cabinet Bertrand

44100 NANTES Maison Nantes 5 pièce(s) 120.45 m2

Maison Nantes 5 pièce(s) 120.45 m2 1/10
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644 180 € **
Agence immobilière NANTES - Agence immobiliers SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE
Dans le secteur recherché du Parc de Procé et du boulevard des Anglais, nous vous proposons cette magnifique maison ancienne rénovée, aux prestations de qualités.
Vous entrez sur une pièce de vie lumineuse de plus de 65 m² divisée en deux parties et séparée par une spacieuse cuisine ouverte et son plafond cathédrale (hauteur sous plafond de plus de 5 mètres).
De plus ce bien dispose d'un espace nuit avec 2 chambres, une grande salle d'eau , un WC indépendant et son point d'eau, une buanderie.
A l'étage, vous trouverez une pièce de presque 13 m² en mezzanine, servant aujourd'hui de bureau .
Enfin un joli jardin clos de mur en pierre et une dépendance complètent ce bien.
Une visite, une info, un accès à la visite virtuelle, contactez nous.
** 644 180 € honoraires inclus | 620 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.90% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 120 m²
  • 3 chambre(s)
  • 335 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1272€ et 1720€. Pour la date de référence 01/01/2022.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44100
  • Ville
    NANTES
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    644180 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1932
  • Couverture
    Tuiles
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    120.45 m2
  • Surface séjour
    65.55 m2
  • Surface terrain
    335 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    3
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Sous-sol
    Non

Terrain

  • Servitude
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    145 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1272 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1720 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Salon - Cuisine   40,10          
 0   Salle à manger   25,45          
 0   Dégagement   4,40          
 0   Chambre 1   11,55          
 0   Chambre 2   15,35          
 1   Chambre 3   12,80         mezzanine 
 0   Salle d'eau   5          
    W.C.   1,25          
    Buanderie   4,55          

Le quartierParc du Procé

Habitants

Densité de population
6 379 hab/km²
Enfants et adolescents
24 %
Age moyen
41 ans
Nombre d'habitants
9 314 habitants
Revenu mensuel par ménage
2 770 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
45 %
Taux d'habitation
34 %
Taxe foncière
34 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
23 %
Résultats des lycées
88 %
Ecoles et crèches
5,9 étab/km²
Restaurants et cafés
0,5 tous les 100m
Commerces
5,1 tous les 100m
Médecins
790 hab/médecin

Prendre contact avec l'agence

Cabinet Bertrand
3, rue Louis Gaudin
44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE
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    586 880 € dont 4.8% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Bertrand | Raison sociale : CABINET BERTRAND | Adresse siège social : 3, rue Louis Gaudin - 44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE | Siret : 83307742300022 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR24833077423 | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2017 000 023 164 / CCI de Nantes Saint Nazaire | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 150009 D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante