44450 DIVATTE SUR LOIRE Maison Divatte Sur Loire 8 pièce(s) 175m2

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367 500 € **

Agence Immobilière Orpi Nantes et Agence Immobilière Orpi Sainte Luce sur Loire.

A 20 minutes de Nantes, dans un environnement calme , découvrez cette maison familiale comprenant:
Au rez-de-chaussée une spacieuse véranda faisant office d'entrée, un salon-séjour très cosy avec son mur en pierre apparente et son poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un bureau, une suite parentale, un wc et un coin buanderie.
A l'étage cinq chambres et une salle de bains et wc.
A l'arrière de la maison une Terrasse exposée Ouest avec en annexe une grange.
Une dépendance rénovée de 44m2 actuellement loué en laboratoire culinaire.

Estimation gratuite sur Nantes et son agglomération.

** 367 500 € honoraires inclus | 350 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Nos honoraires

8 pièce(s)
175 m²
2 salle(s) de bains
6 chambre(s)
327 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1142€ et 1544€.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44450
Ville
DIVATTE SUR LOIRE
Pays
France
Vue Mer
Non
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
367500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
5 %
Taxe Foncière
785 EUR
Coût Energie
2400 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
6
Chambre RDC
Oui
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois

Extérieur

Jardin
Oui
Vis à Vis
Oui
Construction
Parpaing
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
175 m2
Surface séjour
44 m2
Surface terrain
327 m2

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2
Interphone
Non
Digicode
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Véranda
Non

Terrain

Servitude
Oui

Diagnostics

Diagnostic Perf. Numérique
Non communiqué
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/02/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
111 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1142 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1544 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Véranda	27,54
0	Salle à manger	28,44
0	Salon	20,96
0	Bureau	8,56
0	Cuisine	14,10
0	Dégagement	10,27
0	Suite parentale	19,70
1	Chambre 2	10,80
1	Chambre 3	11,09
1	Chambre 4	12,63
1	Chambre 5	14,10
1	Chambre 6	16,19
1	SDB + WC	9,57
1	Couloir	8,32

Le quartierLa Chapelle-Basse-Mer

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

227 hab/km²

Enfants et adolescents

27 %

Age moyen

39 ans

Nombre d'habitants

5 335 habitants

Revenu mensuel par ménage

Immobilier

Taux de propriétaires

78 %

Taux d'habitation

32 %

Taxe foncière

24 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

6 %

Résultats des lycées

Aucun lycée général ni technique

Ecoles et crèches

1,8 étab/km²

Restaurants et cafés

0,1 tous les 100m

Commerces

1 tous les 100m

Médecins

890 hab/médecin

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20-22 boulevard Jules Verne
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Ref. : B-E1XOJP

408 000 € dont 4.62% TTC d'honoraires

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