44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE Maison Sainte Luce Sur Loire 2 chambres 93m²

Maison Sainte Luce Sur Loire 2 chambres 93m² 1/6

Maison Sainte Luce Sur Loire 2 chambres 93m² 2/6

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Maison Sainte Luce Sur Loire 2 chambres 93m² 5/6

Maison Sainte Luce Sur Loire 2 chambres 93m² 6/6

349 900 € **

En exclusivité, Agence Sainte Luce sur Loire.
Dans le secteur privilégié de Sainte Luce (Bellevue) venez découvrir cette charmante maison des bords de Loire.

Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un grand salon lumineux donnant directement sur le jardin exposé ouest, d'une salle d'eau et d'un W.C.
Au premier étage, on retrouve deux belles chambres donnant sur un grand balcon avec vue sur la Loire.
Possibilité d'extension de 20m² à l'étage.
Au fond du jardin, une dépendance vient compléter ce bien.
Sur une parcelle d'environ 300m².
Bien rare sur le marché !

Laissez vous séduire par cette superbe vue Loire !

Votre agence vous invite à découvrir cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

** 349 900 € honoraires inclus | 335 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Accéder à la visite virtuelle

Nos honoraires

3 pièce(s)
93 m²
2 chambre(s)
289 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1091€ et 1475€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44980
Ville
SAINTE LUCE SUR LOIRE
Pays
France
Exposition
Ouest
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
349900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.45 %
Taxe Foncière
1027 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
93.24 m2
Surface séjour
32 m2
Surface terrain
289 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1951
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Années 60
Fenêtres
Mixte Bois et Alu
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
NORD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur
Piscine
Non

Terrain

Servitude
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/03/2023
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/03/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
213 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1091 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1475 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	2,72
0	Entrée	10,94
0	Cuisine	13,75
0	Dégagement	3,22
0	Salle d'eau	6,43
0	W.C.	1,50
0	Salle à manger	11,45
0	Salon	20,50
1	Palier	0,74
1	Chambre 1	10,78
1	Chambre 2	11,20

Le quartierSainte-Luce-sur-Loire

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

1 325 hab/km²

Enfants et adolescents

27 %

Age moyen

39 ans

Nombre d'habitants

15 172 habitants

Revenu mensuel par ménage

3 210 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

67 %

Taux d'habitation

32 %

Taxe foncière

28 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

7 %

Résultats des lycées

Aucun lycée général ni technique

Ecoles et crèches

1,7 étab/km²

Restaurants et cafés

0,1 tous les 100m

Commerces

0,7 tous les 100m

Médecins

1520 hab/médecin

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3, rue Louis Gaudin
44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE

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