Cabinet Bertrand

44000 NANTES Maison Nantes proche jardin des plantes

Maison Nantes proche jardin des plantes 1/10
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645 000 € **
Agence immobilière Nantes , Agence immobilière Sainte Luce sur Loire .

Venez découvrir cette maison pleine de charme de 1912, en pierre et totalement indépendante. Cette maison est située à 5 minutes du jardin des plantes et du lycée Clémenceau et proche des transports, crèche, écoles et commerces.
Au rez-de-chaussée: une entrée avec carreaux de ciment qui amène vers une pièce de vie traversante parquetée et sa cheminée fonctionnelle à foyer ouvert, une cuisine agréable semi ouverte aménagée-équipée et enfin un WC.
Au 1er étage , vous trouverez deux belles chambres lumineuses ainsi qu'une chambre d'enfant. Une salle de bain se trouve aussi à ce niveau.
Au second et dernier étage , un bel espace pouvant devenir une belle chambre parentale avec possibilité d'aménager une pièce d 'eau.
Au niveau inférieur , vous trouverez une buanderie , un très beau bureau qui s'ouvre sur le jardin joliment arboré avec sa terrasse sans vis à vis, clos de murs en pierre.
Enfin, un grand garage à vélo et une place de parking extérieure complètent ce bien rare sur ce secteur.
Une information, un lien vers la visite virtuelle? Contactez nous.
Estimation offerte de votre maison ou appartement sur Nantes et alentours .

** 645 000 € honoraires inclus | 615 458 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 121 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 207 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300€ et 2400€. Pour la date de référence 20/05/2022.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Ville
    NANTES
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Crèche
    5 min
  • Accès Gare
    9 min

Aspects financiers

  • Prix
    645000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.8 %
  • Taxe Foncière
    875 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Extérieur

  • Année construction
    1912
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Forme Toiture
    Autre
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Style
    Années 20
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    121 m2
  • Surface séjour
    32 m2
  • Surface terrain
    207 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1

Terrain

  • Servitude
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    10/11/2022

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    353 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    75 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    20/05/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2300 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2400 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   SAS   2,17          
 0   Entrée   4,73          
 0   W.C.   1,52          
 0   Pièce à vivre   24,55          
 0   Cuisine   6,50          
 -1   Bureau   23         2.34 hauteur plafond 
 -1   Buanderie   11,70          
 1   Chambre 1   11,80         sur jardin 
 1   Chambre 2   11,34          
 1   Placard   1,77          
 1   Chambre 3   7,24          
 1   Palier   2,15          
 1   Salle de bains   6,57          
 2   Chambre 4   6         12 au sol 1 convecteur . 

Le quartierJardin des plantes

Habitants

Densité de population
8 967 hab/km²
Enfants et adolescents
23 %
Age moyen
38 ans
Nombre d'habitants
7 749 habitants
Revenu mensuel par ménage
2 870 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
38 %
Taux d'habitation
34 %
Taxe foncière
34 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
36 %
Résultats des lycées
98 %
Ecoles et crèches
6 étab/km²
Restaurants et cafés
0,5 tous les 100m
Commerces
4,5 tous les 100m
Médecins
1060 hab/médecin

Prendre contact avec l'agence

Cabinet Bertrand
3, rue Louis Gaudin
44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE
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    546 000 € dont 3.9% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Bertrand | Raison sociale : CABINET BERTRAND | Adresse siège social : 3, rue Louis Gaudin - 44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE | Siret : 83307742300022 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR24833077423 | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2017 000 023 164 / CCI de Nantes Saint Nazaire | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 150009 D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante