Cabinet Bertrand

44300 NANTES VENTE : maison 4 pièces 101 m²à NANTES Tortière 44300

VENTE : maison 4 pièces 101 m²à NANTES Tortière 44300 1/8
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450 000 € **
MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN

En vente : ORPI Cabinet Bertrand vous présente cette maison des années 20, sur une parcelle de 319 m² localisée à NANTES TORTIERE-ERAUDIERE. Elle bénéficie d'une exposition ouest. Le rez-de-chaussée propose une entrée, une cuisine indépendante aménagée , un salon séjour avec un accès direct à une terrasse, une salle d'eau, des toilettes, une chambre de 11 m², deux placards. On trouve au premier étage deux chambres (de 16 m² chacune), des toilettes et un dégagement.

Un sous-sol et un garage complètent ce bien.
Commerces, Bus, Supermarché et écoles à proximité.
Estimation gratuite de votre bien sur Nantes et son agglomération.
** 450 000 € honoraires inclus | 429 390 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 101 m²
  • 3 chambre(s)
  • 319 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2587€ et 3499€. Pour la date de référence 01/01/2022.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44300
  • Ville
    NANTES
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    450000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.8 %
  • Taxe Foncière
    1000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    100.57 m2
  • Surface au sol
    104.28 m2
  • Surface séjour
    21.5 m2
  • Surface terrain
    319 m2
  • Surface Sous-Sol
    60 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1920
  • Couverture
    Tuiles
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Laine de roche
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Terrain

  • Gaz
    Oui
  • Servitude
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    333 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    93 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2587 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3499 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   4,98      Carrelage    
 0   Cuisine   15,27      Lino    
 0   Salon-Salle à manger   21,50      Carrelage    
 0   Couloir   5,15      Carrelage    
 0   Chambre 1   11,43      Parquet    
 0   Salle d'eau   4,26      Carrelage    
 0   W.C.   0,86      Carrelage    
 0   Placard   0,21      Moquette    
 1   Chambre 2   15,61      Moquette    
 1   W.C.   3,23      Carrelage    
 1   Dégagement   2,33      Parquet    
 1   Chambre 3   15,74      Moquette    
    Atelier            17.05 
    Local technique            30.22 
    Cave            9.88 
    Garage            15.86 
    Placard            0.36 

Le quartierTortière

Habitants

Densité de population
7 985 hab/km²
Enfants et adolescents
23 %
Age moyen
37 ans
Nombre d'habitants
5 986 habitants
Revenu mensuel par ménage
2 360 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
35 %
Taux d'habitation
34 %
Taxe foncière
34 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
25 %
Résultats des lycées
95 %
Ecoles et crèches
8 étab/km²
Restaurants et cafés
0,5 tous les 100m
Commerces
4,4 tous les 100m
Médecins
130 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

Cabinet Bertrand
20-22 boulevard Jules Verne
44300 NANTES
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Bertrand | Raison sociale : CABINET BERTRAND | Adresse siège social : 20-22 boulevard Jules Verne - 44300 NANTES | Siret : 83307742300014 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2017 000 023 164 / CCI de Nantes Saint Nazaire | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 150009 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante