Cabinet Bertrand

44300 NANTES Maison 4 pièces 101 m² à NANTES Tortière/Eraudière

Maison 4 pièces 101 m² à NANTES Tortière/Eraudière 1/8
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Maison 4 pièces 101 m² à NANTES Tortière/Eraudière 8/8
409 500 € **
Agence Immobilière Orpi Nantes. Agence Immobilière Orpi Sainte Luce sur Loire.

En Exclusivité: Orpi Cabinet Bertrand vous propose cette maison de 101m2 avec un jardin et garage idéalement situé dans le quartier Tortière/Eraudière.

Avec ses belles hauteurs sous plafond et fonctionnelle, elle se compose d'une entrée avec placards, une cuisine indépendante aménagée, un salon-séjour traversant donnant sur belle terrasse exposé Ouest, une chambre, une salle d'eau et WC.
A l'étage, un palier donnant sur deux belles chambres et un point d'eau.

Au sous-sol on retrouve une cave, un coin buanderie et un atelier.
Un beau jardin clos de mur arboré et un garage pour une voiture complètent ce bien et proche de toutes les commodités.

Estimation offerte sur Nantes et agglomération.





** 409 500 € honoraires inclus | 390 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 101 m²
  • 3 chambre(s)
  • 319 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2587€ et 3499€. Pour la date de référence 01/01/2022.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44300
  • Ville
    NANTES
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    409500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5 %
  • Taxe Foncière
    1000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    100.57 m2
  • Surface au sol
    104.28 m2
  • Surface séjour
    21.5 m2
  • Surface terrain
    319 m2
  • Surface Sous-Sol
    60 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1920
  • Couverture
    Tuiles
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Laine de roche
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Terrain

  • Gaz
    Oui
  • Servitude
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    333 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    93 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2587 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3499 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   4,98      Carrelage    
 0   Cuisine   15,27      Lino    
 0   Salon-Salle à manger   21,50      Carrelage    
 0   Couloir   5,15      Carrelage    
 0   Chambre 1   11,43      Parquet    
 0   Salle d'eau   4,26      Carrelage    
 0   W.C.   0,86      Carrelage    
 0   Placard   0,21      Moquette    
 1   Chambre 2   15,61      Moquette    
 1   W.C.   3,23      Carrelage    
 1   Dégagement   2,33      Parquet    
 1   Chambre 3   15,74      Moquette    
    Atelier            17.05 
    Local technique            30.22 
    Cave            9.88 
    Garage            15.86 
    Placard            0.36 

Le quartierTortière

Habitants

Densité de population
7 985 hab/km²
Enfants et adolescents
23 %
Age moyen
37 ans
Nombre d'habitants
5 986 habitants
Revenu mensuel par ménage
2 360 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
35 %
Taux d'habitation
34 %
Taxe foncière
34 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
25 %
Résultats des lycées
95 %
Ecoles et crèches
8 étab/km²
Restaurants et cafés
0,5 tous les 100m
Commerces
4,4 tous les 100m
Médecins
130 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

Cabinet Bertrand
3, rue Louis Gaudin
44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE
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    459 800 € dont 4.5% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Bertrand | Raison sociale : CABINET BERTRAND | Adresse siège social : 3, rue Louis Gaudin - 44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE | Siret : 83307742300022 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR24833077423 | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2017 000 023 164 / CCI de Nantes Saint Nazaire | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 150009 D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante