Cabinet Bertrand

44300 NANTES Maison 6 pièces 156 m2 à vendre à NANTES Est Grand-Clos

Maison 6 pièces 156 m2 à vendre à NANTES Est Grand-Clos 1/14
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600 000 € **
Agence immobilière ORPI Nantes et Orpi Sainte Luce sur Loire - Dans un secteur historique de Nantes

EN BON ÉTAT GÉNÉRAL - MAISON 6 PIÈCES AVEC JARDIN

Découvrez à NANTES (44300) cette maison de 6 pièces de 139.37 m² Carrez (et de 156 .60 m2 au sol) et de 583 m² de terrain.

Elle bénéficie d'une exposition Sud-Est et s'organise comme suit : deux salons (un salon de 12 m² et un salon de 14 m²). Elle est aussi composée d'un bureau, de trois chambres (une de 13 m², une de 17 m² et une de 23 m²) et d'une cuisine aménagée et équipée.

Elle offre une salle d'eau, une salle de bains, un toilette et une buanderie. Cette maison propose une entrée, trois placards, un débarras et un dégagement. La maison est équipée d'un chauffage alimenté au gaz.

Idéal pour se détendre au soleil ou prendre l'air, la maison dispose également d'un jardin, d'une cave en sous-sol et d'un garage.

Le prix de vente de cette maison est de 600 000 € (honoraires inclus de 3,9 % à la charge de l'acquéreur).

N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite de cette maison à vendre.

Estimation gratuite sur Sainte Luce et alentours.
Visite Virtuelle en Agence Ou sur demande.

Estimation offerte sur Nantes et son Agglomération.

L'agence ORPI Cabinet Bertrand Immobilier est membre du Fichier commun ORPI et du Fichier Commun AMEPI Nantes Atlantique.
** 600 000 € honoraires inclus | 580 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 156 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 583 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720€ et 2370€. Pour la date de référence 23/12/2022.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    Nantes Est
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Est
  • Lotissement
    Oui
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    600000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.17 %
  • Taxe Foncière
    1500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    156 m2
  • Surface séjour
    27.88 m2
  • Surface terrain
    583 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1946
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Années 50
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Terrain

  • Servitude
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/12/2022
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    184 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    23/12/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1720 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2370 EUR

Publicité

  • Vidéo aérienne
    https://youtu.be/LFjQnXCHDZQ

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 rdc   Entrée   3,24   SE   Parquet   3.9 Surface utile 
 rdc   Salon   11,97         13.86 surface utile porte vitrée 
 rdc   Séjour - Salon - Cuisine   27,88   NO   Carrelage   30 surface utile 
 rdc   Salon   13,93   NO      14.28 surface utile 
 rdc   W.C.   1,09          
 rdc   Placard   1,09          
 rdc   Salle d'eau   4,93      Carrelage   récent 
 rdc   Chambre 1   12,74         13.09 
 rdc   Placard   0,56          
 rdc   Placard   0,56      Parquet Massif    
 etg1   Bureau   6,31      Parquet Massif   8.27 surface utile 
 etg1   Buanderie   6,17         8.55 surface utile 
 etg1   Débarras   2,78         4.55 surface utile 
 etg1   Salle de bains   2,14      Carrelage   3.11 surface utile 
 etg1   Chambre 2   17,27      Parquet Massif    
 etg1   Chambre 3   22,51      Parquet Massif   26.55 surface utile 
 etg1   Dégagement   4,20         4.94 surface utile 
 -1   Cave            8/9 m2 
 RDC   Garage            22 m2 

Le quartierSaint-Donatien - Tortière

Habitants

Immobilier

Quartier

Résultats des lycées
95 %
Restaurants et cafés
0,5 tous les 100m
Commerces
4,4 tous les 100m

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Cabinet Bertrand
20-22 boulevard Jules Verne
44300 NANTES
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Bertrand | Raison sociale : CABINET BERTRAND | Adresse siège social : 20-22 boulevard Jules Verne - 44300 NANTES | Siret : 83307742300014 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2017 000 023 164 / CCI de Nantes Saint Nazaire | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 150009 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : T 200000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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