44220 COUERON Maison Coueron Bourg 5 pièce(s) 100 m2

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336 000 € **

Agence immobilière Nantes et Sainte-Luce sur Loire

A VENDRE JOLIE MAISON DE VILLE

Venez découvrir cette jolie maison avec une belle pièce de vie et une cuisine qui donne sur une terrasse intérieur. WC Placard.
Au 1er étage 2 chambres avec 1 salle de bain et une salle d'eau qui donne sur une jolie terrasse.
Au 2 ème étage une belle chambre avec son coin bureau.

Maison centre bourg à proximité de tous les services et proche des bords de Loire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

** 336 000 € honoraires inclus | 320 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Nos honoraires

5 pièce(s)
102 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
93 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230€ et 1740€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44220
Ville
COUERON
Pays
France
Vue Mer
Non
Exposition
Sud-est
Lotissement
Non
Nombre étages
2
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
336000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1057 EUR
Coût Energie
1800 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
101.81 m2
Surface séjour
29.83 m2
Surface terrain
93 m2
Surface terrasse
39 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1950
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Construction
Parpaing
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Piscine
Non

Terrain

Eau ville
Oui
Servitude
Non
Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/11/2023
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/11/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
199 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
30 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1230 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1740 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Salon	29,83
RDC	Cuisine - Salle à manger	19,24
RDC	W.C.	1,37
RDC	Cour				20
1	Chambre Salle d'Eau	14,76
1	Chambre Salle de Bains	19,57
2	Chambre 3	12,33			au sol 23.59
1	Terrasse				39
RDC	Buanderie	2,12
1	Palier	2,59
2	Placard				4.14
2	Palier				0.37

Le quartierCentre-ville - Ardillets

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

1 901 hab/km²

Enfants et adolescents

25 %

Age moyen

39 ans

Nombre d'habitants

5 885 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 810 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

59 %

Taux d'habitation

32 %

Taxe foncière

30 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

13 %

Résultats des lycées

Aucun lycée général ni technique

Ecoles et crèches

3,5 étab/km²

Restaurants et cafés

Quasiment aucun

Commerces

0,7 tous les 100m

Médecins

590 hab/médecin

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Cabinet Bertrand

3, rue Louis Gaudin
44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE

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