44340 BOUGUENAIS Maison T4 à vendre à BOUGUENAIS bourg

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340 000 € **

Agence immobilière Nantes - Agence immobilière Sainte Luce Sur Loire

MAISON 4 PIECES - Bourg de Bouguenais

Venez visiter cette magnifique maison neuve d'environ 90 m² avec son jardin et sa terrasse exposée plein sud.

Le bien se compose comme suit : au rez-de-chaussée un salon-séjour cuisine ouverte de 43 m² très lumineux, donnant sur une terrasse en bois sans vis à vis, un wc, une buanderie et un garage. A l'étage vous trouvez 3 belles chambres dont deux avec espace de rangement, un wc indépendant et une salle d'eau avec douche et baignoire.

Un jardin d'environ 100 m² et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien.

Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve plusieurs lignes de bus (36 et 88) juste à côté. Il y a également des restaurants, des commerces, quatre boulangeries et deux supermarchés.

Cette maison est proposée à l'achat au prix de 340 000€ frais d'agence inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière vous invite à découvrir cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

** 340 000 € honoraires inclus | 325 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Nos honoraires

4 pièce(s)
90 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
200 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570€ et 810€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44340
Ville
BOUGUENAIS
Secteur
Nantes Sud
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Lotissement
Oui
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
340000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
854 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
90 m2
Surface séjour
43.46 m2
Surface terrain
200 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2017
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Bon
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Très bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Nombre parking extérieur
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Sauna
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Oui

Terrain

Servitude
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/09/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
67 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
570 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
810 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Cellier	4,47
0	Garage				16.01
0	Séjour - Salon - Cuisine	43,46
0	W.C.	1,16
1	Chambre 1	11,55
1	Chambre 2	9,94
1	Chambre 3	10,16
1	Palier	3,72
1	Salle de bains	4,29
1	W.C.	1,12

Le quartierLe Bourg

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

1 193 hab/km²

Enfants et adolescents

26 %

Age moyen

41 ans

Nombre d'habitants

3 558 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 620 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

57 %

Taux d'habitation

32 %

Taxe foncière

27 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

12 %

Résultats des lycées

Aucun lycée général ni technique

Ecoles et crèches

2,9 étab/km²

Restaurants et cafés

0,1 tous les 100m

Commerces

0,9 tous les 100m

Médecins

1190 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

Cabinet Bertrand

3, rue Louis Gaudin
44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE

Nous contacter

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Cabinet Bertrand pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Cabinet Bertrand cabinetbertrand@orpi.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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