Cabinet Bertrand

44000 NANTES Hôtel particulier Nantes Place Mellinet

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1 550 000 € **
Agence immobilière Nantes et Sainte-Luce sur Loire

Hôtel particulier quartier Mellinet
Bien rare à la vente sur ce secteur avec un grand jardin arboré sans vis a vis.
Vous trouverez au rez de chaussée:
Un hall d'entrée sur parquet qui donne sur un très beau salon séjour avec des vitraux et une très belle cheminée.
Une cuisine aménagée équipée et une véranda donnant sur le jardin.
Une belle chambre et une salle d'eau complète ce niveau.
Au 1er étage:
4 chambres, une salle de bain et deux cabinets de toilette, WC.
Au dernier étage :
Deux greniers et un grand comble avec une belle hauteur sous plafond et un WC.
Un double garage avec un appartement 2 pièces au dessus avec une entrée indépendante.
** 1 550 000 € honoraires inclus | 1 500 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 8 pièce(s)
  • 324 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 783 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2600€ et 3700€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Hotel particulier
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Ville
    NANTES
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Nord-est
  • Lotissement
    Non
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    1550000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    324 m2
  • Surface aménageable
    32.45 m2 environ
  • Surface séjour
    43 m2
  • Surface terrain
    783 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    bon état
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Béton
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Cloture
    Mur en pierre
  • Servitude
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/11/2022
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    250 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    54 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2600 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3700 EUR

Publicité

  • Vidéo aérienne
    https://youtu.be/VKbH5j2oFUw

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée   18,39          
 RDC   Dégagement   1,80          
 RDC   Salon   20          
 RDC   Séjour   23          
 RDC   Cuisine   19,54          
 RDC   Bureau   13,56          
 RDC   Salle d'eau   3,22          
 RDC   Dégagement placards   4,76          
 1   Dégagement   11,28          
 1   W.C.   1,38          
 1   Salle de bains   5,12          
 1   Salle d'eau   4,33          
 1   Salle d'eau   1,70          
 1   W.C.   1,21          
 1   Dégagement   3,98          
 1   Chambre 1   19,72          
 1   Chambre 2   11,08          
 1   Chambre 3   20,99          
 1   Chambre 4   12,14          
 1   Chambre 5   17,14          
 1   Cuisine   9,78          
 1   Dressing   7,38          
 1   Placard   1,27          
 1   Placard   1,70          
 2   Combles            12.01 MOINS DE 1.80 DE HAUTEUR 
 2   Combles   6,39         10.19 MOINS DE 1.80 DE HAUTEUR 
 2   Dégagement   5,29          
 2   W.C.   0,97         1.92 MOINS DE 1.80 DE HAUTEUR 
 2   Combles   32,45         28.01 MOINS DE 1.80 DE HAUTEUR 

Le quartierSaint-Donatien

Habitants

Densité de population
8 964 hab/km²
Enfants et adolescents
23 %
Age moyen
37 ans
Nombre d'habitants
8 249 habitants
Revenu mensuel par ménage
3 040 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
36 %
Taux d'habitation
34 %
Taxe foncière
34 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
36 %
Résultats des lycées
97 %
Ecoles et crèches
7,2 étab/km²
Restaurants et cafés
0,5 tous les 100m
Commerces
5 tous les 100m
Médecins
790 hab/médecin

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Cabinet Bertrand
3, rue Louis Gaudin
44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Bertrand | Raison sociale : CABINET BERTRAND | Adresse siège social : 3, rue Louis Gaudin - 44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE | Siret : 83307742300022 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR24833077423 | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2017 000 023 164 / CCI de Nantes Saint Nazaire | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 150009 D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante