44300 NANTES Maison à vendre 6 pièces (122 m²) à 44 300 NANTES Vieux Doulon

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467 000 € **

Agence immobilière Nantes - Agence immobilière Sainte Luce Sur Loire-

Au Calme de son impasse - Proche du Grand Blottereau (44300)

Découvrez cette maison de 6 pièces de 122,05 m² située à NANTES (44000). Elle est aménagée comme suit : une entrée, un séjour de 21 m², cinq chambres de 9 m² à 17 m², une cuisine indépendante aménagée, un bureau, deux salles de bains.

Avec une terrasse et un jardin, gagnez également en confort et en espace. Le terrain du bien s'étend sur 411 m² de parcelle.

Il s'agit d'une maison mitoyenne de 2 étages datant de 1981. Côté stationnement, elle dispose d'un garage et d'une place de parking.

Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a cinq lignes de bus ainsi que la ligne de tramway 1 (Landreau) juste à côté.

Cette maison est proposée à l'achat pour 467 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,78 %.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est disponible en visite virtuelle. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre équipe.

Visite Virtuelle sur demande ou en Agence.

** 467 000 € honoraires inclus | 450 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.78% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Nos honoraires

6 pièce(s)
122 m²
1 salle(s) de bains
5 chambre(s)
411 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450€ et 2010€. Pour la date de référence 16/06/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
Vieux Doulon
Vue Mer
Non
Exposition
Sud-ouest
Lotissement
Oui
Etage
2
Nombre étages
2
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
467000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
122.05 m2
Surface séjour
21.84 m2
Surface terrain
411 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1981
Crochet Couverture
Inox
Neuf - Ancien
Ancien
Construction
Parpaing
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Nombre niveaux
3

Autres

Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Piscine
Non

Terrain

Servitude
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/09/2023
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/09/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
1450 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
33 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1450 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
16/06/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2010 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Entrée	6,06
RDC	Cuisine	8,57	SO
RDC	Cagibi	0,93			3.17 au sol
RDC	Lavabo - Lave-mains	2,21
RDC	W.C.	1,64
RDC	Séjour	21,85
RDC	Placard	0,66
ETG1	Palier	5,20
ETG1	Placard	0,53
ETG1	Chambre 2	9,27
ETG1	Chambre 3	9,30
ETG1	Chambre 4	9,52
ETG1	Salle de bains	3,89
ETG1	W.C.	1,17
ETG1	Placard	1,20
ETG1	Placard	1,18
ETG1	Placard	0,64
ETG1	Placard	1,07
ETG1	Placard	1,27
ETG2	Palier	1,74
ETG2	Chambre 5	22,74			30.21 au sol
ETG2	Salle de bains	5,24			6.91 au sol
etg1	Chambre 1	9,53

Le quartierSaint-Donatien - Tortière

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Immobilier

Quartier

Résultats des lycées

95 %

Restaurants et cafés

0,5 tous les 100m

Commerces

4,4 tous les 100m

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3, rue Louis Gaudin
44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE

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