44100 NANTES Maison T6 (145 m²) à vendre à Nantes entre Procé et Canclaux

Maison T6 (145 m²) à vendre à Nantes entre Procé et Canclaux 1/10

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700 000 € **

EXCLUSIVITE : Agence Immobilière Nantes et Sainte Luce sur Loire

MAISON 6 PIÈCES en impasse privée - Canclaux Procé

Venez découvrir cette charmante maison de 145,23 m² avec jardin.

Celle-ci se compose en rez de chaussée ; d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée équipée, d'un petit salon, d'une véranda donnant sur la terrasse, d'un atelier, d'une buanderie, d'une cave à vin et d'un WC. A l'étage vous trouverez 3 belles chambres de 14 m² à 28 m² ainsi que deux salles d'eau.

Deux garages de 21.5m² et 14.5m² viennent compléter ce bien.

Niveau transports en commun vous trouverez plusieurs lignes de bus à proximité (C1, C3, 10, 11, 23). Des écoles sont implantées à moins de 10 minutes à pied.

Ce bien est à vendre au prix de 700 000 € frais d'agences inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter l'un de nos conseillers en immobilier pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à NANTES.

** 700 000 € honoraires inclus | 675 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.70% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Nos honoraires

6 pièce(s)
145 m²
3 chambre(s)
233 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580€ et 2190€. Pour la date de référence 21/08/2023.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
Nantes Centre Ouest
Vue Mer
Non
Exposition
Sud-est
Lotissement
Non
Etage
1
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
700000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2256 EUR
Coût Energie
1916 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
145.23 m2
Surface estimée
145.23 m2 environ
Surface séjour
32.2 m2
Surface terrain
233 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre
Style
Ancien
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Sauna
Non
Véranda
Oui
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

Servitude
Non

Mandat

Disponibilité
22/11/2023
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/08/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
214 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
43 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1580 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
21/08/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2190 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Séjour-Cuisine	32,20
RDC	Salon	17,44
RDC	Véranda	25,50
RDC	W.C.	1,68			Carrelage
ETG1	Chambre 1	28,17			23,37 au dessus de 1.80 possibilité division en 2 chambres
ETG1	Chambre 2	17,30			14,56 au dessus de 1.80
ETG1	Salle d'eau	3,15			2,30 au dessus de 1.80
etg1	Chambre 3	14,58			11,90 au dessus de 1.80
etg1	Salle d'eau	5,21
RDC	Buanderie			Beton	8.27
RDC	Cave à vin				7.6
RDC	Garage			Beton	21.58
RDC	Garage			Beton	14.5 Séparé de la maison (toiture F)

Le quartierNantes

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

4 624 hab/km²

Enfants et adolescents

23 %

Age moyen

37 ans

Nombre d'habitants

303 382 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 590 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

37 %

Taux d'habitation

34 %

Taxe foncière

34 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

29 %

Résultats des lycées

95 %

Ecoles et crèches

5,8 étab/km²

Restaurants et cafés

0,3 tous les 100m

Commerces

3 tous les 100m

Médecins

780 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

Cabinet Bertrand

3, rue Louis Gaudin
44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE

Nous contacter

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