44300 NANTES Maison Nantes 5 pièce(s)

315 000 € **

CABINET BERTRAND Nantes Haluchère Perray - Au calme de son impasse- Proche de tous commerces et des transports en commun.
Belle Nantaise sur jardin clos, arboré avec possibilité d'inversion.
Elle se compose d'un salon-séjour exposé Sud avec balcon, d'une cuisine indépendante ainsi que de trois chambres spacieuses dont une avec salle d'eau attenante, de wc séparés et d'une salle de bains..
Cette maison aux beaux volumes, offre également un magnifique potentiel grâce à son garage de 50m².
Visite virtuelle en agence ou sur demande.
Estimation gratuite de votre maison sur Sainte Luce sur Loire, Thouaré sur Loire, Carquefou, Saint Joseph de Porterie et Nantes.

** 315 000 € honoraires inclus | 300 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Nos honoraires

5 pièce(s)
98 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
343 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470€ et 2030€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44300
Ville
NANTES
Pays
France
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Lotissement
Oui
Etage
1
Nombre étages
1
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
315000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1115 EUR
Coût Energie
1470 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
98 m2
Surface séjour
23.9 m2
Surface terrain
343 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1969
Couverture
Ardoises Naturelles
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Construction
Béton
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

Servitude
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/09/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
248 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
52 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1470 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2030 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
1	Salon - Séjour	23,90
1	Chambre 1	12,10
1	Chambre 2	9,10
0	Chambre 3	15,55			+ Salle d'eau
1	Cuisine	6,68
0	Garage				50
1	Couloir placard	20

Le quartierVieux Doulon

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

1 606 hab/km²

Enfants et adolescents

24 %

Age moyen

39 ans

Nombre d'habitants

7 153 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 690 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

54 %

Taux d'habitation

34 %

Taxe foncière

34 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

13 %

Résultats des lycées

93 %

Ecoles et crèches

2,7 étab/km²

Restaurants et cafés

0,2 tous les 100m

Commerces

2,1 tous les 100m

Médecins

820 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

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3, rue Louis Gaudin
44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE

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