Cabinet Bertrand

44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE Maison T5 (98 m²) à vendre à SAINTE LUCE SUR LOIRE

Maison T5 (98 m²) à vendre à SAINTE LUCE SUR LOIRE 1/7
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337 000 € **
EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE
Agence immobilière Nantes - agence immobilière Sainte-Luce-sur-Loire

Venez découvrir cette maison de 98m² dans un quartier calme et proche des transports.
Vous disposez d'un terrain arboré et sans vis à vis avec terrasse exposée sud d'environ 250 m².

Vous profitez au rez-de-chaussée d'un grand salon séjour d'environ 30m² avec sa cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, donnant sur un magnifique jardin arboré et clos exposé plein sud et d'un WC.
A l'étage, trois chambres et un bureau avec son labo photo, une salle de bain.
Dernier avantage de cette maison, un garage communiquant à la maison.

Des établissements scolaires primaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve quatre lignes de bus (80, C7, 127 et 87) dans un rayon de 1 km. L'autoroute A811 et la nationale N844 sont accessibles à moins de 1 km. Il y a des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, trois boucheries et une poissonnerie à quelques minutes à peine. Enfin, le marché Place de Gaulle anime le quartier toutes les semaines le samedi matin.

Cette maison est proposée à l'achat pour 337 000 €. Le prix net est de 321 139 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.94 % du prix du bien soit 15 861 € TTC.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs importants à avoir en tête lorsque l'on souhaite acheter. La classe énergétique de cette maison est notée E (329 kWh/m²/an) et la classe climatique, B (10 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 920 € et 2 650 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez l'un de nos négociateurs immobilier pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à SAINTE LUCE SUR LOIRE.
** 337 000 € honoraires inclus | 321 139 € hors honoraires | Honoraires : 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 98 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 251 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920€ et 2650€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44980
  • Ville
    SAINTE LUCE SUR LOIRE
  • Pays
    France
  • Secteur
    Ste Luce - Thouare - Carquefou
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    337000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5.15 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    98 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    251 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Moyen
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Nombre parking intérieur
    1
  • Nombre parking extérieur
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Servitude
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    329 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1920 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2650 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Séjour   30,50   S       
 RDC   Cuisine   14,36          
 RDC   Hall   5,37          
 RDC   Placard   1,05          
 RDC   W.C.   2,28          
 RDC   Cellier            9.24 
 RDC   Garage            17.17 
 1er   Chambre 1   8,06          
 1er   Chambre 2   10,18         plc 0.4 
 1er   Salle de bains   4,53          
 1er   Dégagement   7,02          
 1er   Bureau   8,30          
 1er   Laboratoire   5,69          
 1er   Chambre 3   8,32         plc 0.82 
 1er   Débarras   0,85          

Le quartierSainte-Luce-sur-Loire

Habitants

Densité de population
1 325 hab/km²
Enfants et adolescents
27 %
Age moyen
39 ans
Nombre d'habitants
15 172 habitants
Revenu mensuel par ménage
3 210 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
67 %
Taux d'habitation
32 %
Taxe foncière
28 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
7 %
Résultats des lycées
Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches
1,7 étab/km²
Restaurants et cafés
0,1 tous les 100m
Commerces
0,7 tous les 100m
Médecins
1520 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

Cabinet Bertrand
3, rue Louis Gaudin
44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE
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