44340 BOUGUENAIS Maison 5 pièces (154 m²) à BOUGUENAIS

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377 000 € **

Agence Immobilière Nantes- ORPI Cabinet Bertrand Immobilier - Agence immobilière Sainte-Luce-Sur-Loire - Orpi Thouaré-sur-Loire .

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE

Venez découvrir à BOUGUENAIS (44340) cette maison de 5 pièces de 153.84 m².

Cette maison de 2 niveaux entièrement rénovée se compose : d'une grande pièce à vivre salon-séjour de 60.46m² , d'une cuisine et d'une arrière cuisine, de deux salle d'eau (dont une à terminer) et de trois chambres de 12m² , 13m² et 28m² (possibilité d'en faire une quatrième).
Profitez d'un magnifique espace jardin d'environ 850m² et de sa terrasse.

Niveau transports en commun, quatre lignes de bus (36, 88, 40 et 98) sont disponibles dans les environs.

Cette maison est proposée à l'achat pour 377 000 €. Le prix net est de 360 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,72% du prix du bien soit 17 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre équipe.

** 377 000 € honoraires inclus | 360 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.72% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Nos honoraires

5 pièce(s)
154 m²
3 chambre(s)
948 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1593€ et 2155€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44340
Ville
BOUGUENAIS
Pays
France
Secteur
Nantes Sud
Vue Mer
Non
Exposition
Est
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
377000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1110 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
153.84 m2
Surface séjour
55.33 m2
Surface terrain
948 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1750
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout
Informations complémentaires
Vitrage anti infraction

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Indépendante
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à granulés

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
4
Interphone
Non
Digicode
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Sauna
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

Servitude
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
Non communiqué
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/06/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
171 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1593 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2155 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Salon	28,23			+ 1.47 m² hors carrez
0	Séjour	32,23			+ 3.02 m² hors carrez
0	Cuisine	15,22			+ 0.22 m² hors carrez
0	Arrière cuisine	4,34
0	Salle d'eau	3,96
0	W.C.	1,29			+ 0.19 m² hors carrez
1	Dégagement	0,86
1	Chambre 1	27,31			+ 0.35 m² hors carrez
1	Dégagement	8,74			+ 1.02 m² hors carrez
1	Chambre 2	13,45			+ 0.62 m² hors carrez
1	Chambre 3	11,73			+ 0.5 m² hors carrez
1	Salle d'eau	5,58
0	Cave				3.245
1	Dégagement	0,91

Le quartierGalheur - Villages

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

267 hab/km²

Enfants et adolescents

24 %

Age moyen

40 ans

Nombre d'habitants

2 650 habitants

Revenu mensuel par ménage

3 010 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

75 %

Taux d'habitation

32 %

Taxe foncière

27 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

5 %

Résultats des lycées

Aucun lycée général ni technique

Ecoles et crèches

1,2 étab/km²

Restaurants et cafés

Quasiment aucun

Commerces

0,2 tous les 100m

Médecins

4820 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

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3, rue Louis Gaudin
44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE

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Ref. : B-E2W77K

350 000 € dont 4.48% TTC d'honoraires

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