44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE Maison T7 (178 m²) avec vie de plain pied en vente à SAINTE LUCE SUR LOIRE

Maison T7 (178 m²) avec vie de plain pied en vente à SAINTE LUCE SUR LOIRE 1/12

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Maison T7 (178 m²) avec vie de plain pied en vente à SAINTE LUCE SUR LOIRE 12/12

548 000 € **

Agence immobilière Sainte-Luce-sur-Loire, Jules Verne vous propose cette belle maison familiale idéalement située (5 mn à pied du centre ville), quartier très recherché.
Au rez de chaussée, elle se compose d'un grand salon (avec cheminée) s'ouvrant sur le jardin, une belle cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle à manger (le tout traversant), une suite parentale , WC séparé.
A l'étage, 4 belles chambres dont une avec salle de bains et une avec salle d'eau et WC .
Deux garages fermés ainsi qu'un atelier et une cave à vins attenante complètent ce bien. Jardin entièrement clôturé, pas de mitoyenneté.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à SAINTE LUCE SUR LOIRE.
Estimation gratuite de votre bien.

** 548 000 € honoraires inclus | 530 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.40% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Nos honoraires

7 pièce(s)
178 m²
1 salle(s) de bains
5 chambre(s)
551 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500€ et 2110€. Pour la date de référence 01/01/2023.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44980
Ville
SAINTE LUCE SUR LOIRE
Secteur
Ste Luce - Thouare - Carquefou
Vue Mer
Non
Exposition
Est-Ouest
Lotissement
Non
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
548000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
3.05 %
Taxe Foncière
2506 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
178 m2
Surface séjour
38 m2
Surface terrain
551 m2
Surface Véranda
15 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1971
Couverture
Ardoises
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Isolation
Double peau
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Simple
Nombre places parking
2
Niveau Garage
2
Interphone
Non
Digicode
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Sauna
Non
Véranda
Oui
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

Servitude
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/03/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
123 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
23 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1500 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2110 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	9,65		Carrelage	1 grand placard
0	Salon	34		Marbre	cheminée
0	Cuisine - Salle à manger	36		Parquet	aménagée et équipée
0	Buanderie	6		Carrelage	point d'eau
0	Chambre 1	16		Parquet
0	Salle d'eau	3,40
1	Escalier	3,50		Carrelage
1	Palier	3,75		Carrelage
1	Chambre 2	15,12		Parquet
1	Chambre 3	16,58
1	Salle de bains	4,92
1	Chambre 4	11,64
1	Salle d'eau	4,23			+ WC
1	Chambre 5	23,26			PLACARDS + DRESSING
0	W.C.	1,08
0	Garage
0	Garage
0	Atelier
0	Cave à vin

Le quartierSainte-Luce-sur-Loire

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

1 325 hab/km²

Enfants et adolescents

27 %

Age moyen

39 ans

Nombre d'habitants

15 172 habitants

Revenu mensuel par ménage

3 210 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

67 %

Taux d'habitation

32 %

Taxe foncière

28 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

7 %

Résultats des lycées

Aucun lycée général ni technique

Ecoles et crèches

1,7 étab/km²

Restaurants et cafés

0,1 tous les 100m

Commerces

0,7 tous les 100m

Médecins

1520 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

Cabinet Bertrand

3, rue Louis Gaudin
44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE

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