44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE VENTE d'une maison 5 pièces à SAINTE LUCE SUR LOIRE

VENTE d'une maison 5 pièces à SAINTE LUCE SUR LOIRE 1/4

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VENTE d'une maison 5 pièces à SAINTE LUCE SUR LOIRE 3/4

VENTE d'une maison 5 pièces à SAINTE LUCE SUR LOIRE 4/4

399 000 € **

Agence immobilière Nantes - agence immobilière Sainte-Luce-sur-Loire

Venez découvrir cette maison moderne de 2018 dans un quartier calme et proche des transports.
Vous disposez d'un terrain clôturé de 298m² avec terrasse exposée ouest.
Vous profitez au rez-de-chaussée d'un grand salon séjour avec son poêle, ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, d'un bureau de 7m2 et d'un WC.
A l'étage, trois chambres dont une de plus de 21m2 qui peut aisément se diviser en deux, une salle d'eau et un WC.
Dernier avantage de cette maison, un garage communiquant à la maison.

L'École Primaire Félix Tessier est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve trois lignes de bus (C7, 147 et 77) dans un rayon de 1 km.
Il y a trois restaurants, quatre commerces, une boulangerie et une épicerie dans les environs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre équipe.

Estimation gratuite de votre bien.

** 399 000 € honoraires inclus | 385 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Nos honoraires

5 pièce(s)
115 m²
3 chambre(s)
298 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600€ et 870€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44980
Ville
SAINTE LUCE SUR LOIRE
Pays
France
Vue Mer
Non
Exposition
Ouest
Lotissement
Oui
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
399000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
3.51 %
Taxe Foncière
1480 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
7
Dont lots d'habitation
2
Charges annuelles (ALUR)
50 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
114.84 m2
Surface séjour
31.13 m2
Surface terrain
298 m2
Surface terrasse
20 m2

Extérieur

Année construction
2018
Couverture
Ardoises
Neuf - Ancien
Récent
Vis à Vis
Non
Construction
Parpaing
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Poêle à granulés
Eau chaude
Ballon électrique

Autres

Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Piscine
Non

Terrain

Servitude
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/04/2023
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
109 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
600 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
870 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	2,60
0	W.C.	1,57
0	Cuisine	6
0	Pièce de vie	31,13			+2.01
0	Bureau	7,15
0	Cellier	4,81
0	Garage				19.84
1	Chambre 1	21,35
1	Chambre 2	12,09
1	Chambre 3	12,33
1	Salle d'eau	8,26
1	Dégagement	6,17
1	W.C.	1,38

Le quartierSainte-Luce-sur-Loire

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

1 325 hab/km²

Enfants et adolescents

27 %

Age moyen

39 ans

Nombre d'habitants

15 172 habitants

Revenu mensuel par ménage

3 210 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

67 %

Taux d'habitation

32 %

Taxe foncière

28 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

7 %

Résultats des lycées

Aucun lycée général ni technique

Ecoles et crèches

1,7 étab/km²

Restaurants et cafés

0,1 tous les 100m

Commerces

0,7 tous les 100m

Médecins

1520 hab/médecin

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Cabinet Bertrand

3, rue Louis Gaudin
44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Cabinet Bertrand pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Cabinet Bertrand cabinetbertrand@orpi.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 7 lots.Les charges annuelles sont de 50€.
Affichage des informations légales : Cabinet Bertrand | Raison sociale : CABINET BERTRAND | Adresse siège social : 3, rue Louis Gaudin - 44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE | Siret : 83307742300022 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR24833077423 | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2017 000 023 164 / CCI de Nantes Saint Nazaire | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 150009 D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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