Cabinet Bertrand

44470 CARQUEFOU A vendre Maison T6 (185 m²) à CARQUEFOU- SOUCHAIS

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Agence Immobilière ORPI Nantes. Agence Immobilière ORPI Sainte-Luce.

EXCLUSIVITÉ ORPI Cabinet Bertrand Immobilier- CARQUEFOU- Secteur SOUCHAIS Maison 6 pièces et une terrasse de 40 m².

Dans quartier résidentiel recherché, venez découvrir cette jolie maison d'architecte avec vie de plain-pied sur un terrain d'environ 760m².
Composée au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'un vaste salon-séjour donnant sur une grande terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée ,d'une arrière-cuisine (communiquant avec le garage),un wc, un bureau et d'une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
A l'étage, une mezzanine dessert une deuxième suite parentale avec sa salle d'eau privative, deux belles autres chambres, une salle d'eau et wc. Sur ce même niveau, vous avez possibilité d'aménager les combles d'une surface d'environ 35 m².
Un double garage avec des combles aménagées, deux places de parking et un beau jardin piscinable , arboré et sans vis-à-vis complètent ce bien.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre équipe.
Estimation Offerte sur Nantes et agglomération. L'agence ORPI Cabinet Bertrand Immobilier est membre du Fichier commun ORPI et du Fichier Commun AMEPI Nantes Atlantique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visite Virtuelle en Agence Ou sur demande.

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** 649 375 € honoraires inclus | 625 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.90% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 185 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 759 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560€ et 2190€. Pour la date de référence 01/01/2022.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44470
  • Ville
    CARQUEFOU
  • Secteur
    souchais
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    649375 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1985 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    185 m2
  • Surface séjour
    42 m2
  • Surface terrain
    759 m2
  • Surface terrasse
    40 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2003
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST - SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • Nombre parking extérieur
    2
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Terrain

  • Gaz
    Oui
  • Servitude
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/11/2022
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    153 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1560 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2190 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   15,71          
 0   Salon - Séjour   41,20          
 0   Cuisine   14,27          
 0   W.C.   1,59          
 0   Suite parentale   25,83          
 0   Bureau   8,92          
 0   Garage            40 
 1   Combles            36.42 
 1   Mezzanine   9,87          
 1   Chambre 2   14,46          
 1   Suite parentale   22,20          
 1   W.C.   1,05          
 1   Salle d'eau   5,25          
 1   Chambre 3   15,60          
 1   Dégagement   3,19          
 0   Arrière cuisine   6,68          

Le quartierCarquefou Est

Habitants

Densité de population
99 hab/km²
Enfants et adolescents
27 %
Age moyen
40 ans
Nombre d'habitants
2 362 habitants
Revenu mensuel par ménage
3 500 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
82 %
Taux d'habitation
24 %
Taxe foncière
20 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
3 %
Résultats des lycées
Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches
0 étab/km²
Restaurants et cafés
Quasiment aucun
Commerces
0,3 tous les 100m
Médecins
Aucun médecin

Prendre contact avecL'agence

Cabinet Bertrand
3, rue Louis Gaudin
44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE
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    Ref. : B-E2KPUL
    365 000 € dont 4.82% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Bertrand | Raison sociale : CABINET BERTRAND | Adresse siège social : 3, rue Louis Gaudin - 44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE | Siret : 83307742300022 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR24833077423 | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2017 000 023 164 / CCI de Nantes Saint Nazaire | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 150009 D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante