44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE Maison Sainte Luce Sur Loire Bourg 44980

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480 000 € **

Agence immobilière ORPI Sainte Luce sur Loire - agence immobilière Orpi Nantes :

MAISON 8 PIECES - Proche bourg de Sainte Luce sur Loire

Venez visiter cette belle maison nantaise de 192.5 m² avec jardin et terrasse.

Celle-ci se compose d'une pièce de vie lumineuse avec balcon donnant sur une cuisine aménagée de 12m², de 6 grandes chambres, de nombreux espaces de rangements, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Le tout sur un terrain de 449m² avec jardin clos et terrasse.

La maison dispose également d'un espace rez-de-chaussée aménagé avec une cuisine d'été, un atelier, une cave, et un garage double de 61m².

Au calme d'une impasse, vous trouverez toutes sortes de commerces et de transports à quelques minutes à pied.

Visite virtuelle en agence ou sur demande.

Estimation gratuite de votre maison sur Sainte Luce sur Loire, Thouaré sur Loire, Carquefou, Saint Joseph de Porterie et Nantes.

** 480 000 € honoraires inclus | 465 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Accéder à la visite virtuelle

Nos honoraires

8 pièce(s)
193 m²
1 salle(s) de bains
6 chambre(s)
449 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3200€ et 3700€. Pour la date de référence 01/01/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44980
Ville
SAINTE LUCE SUR LOIRE
Pays
France
Secteur
Ste Luce - Thouare - Carquefou
Vue Mer
Non
Exposition
Sud-ouest
Lotissement
Oui
Nombre étages
2
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
480000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
3.23 %
Taxe Foncière
2118 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
192.55 m2
Surface séjour
29 m2
Surface terrain
449 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1976
Couverture
Ardoises & Fibrociment
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Années 80
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Isolation
isolation par l'extérieur
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
6
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Double

Terrain

Servitude
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/02/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/02/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
209 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
29 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3200 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3700 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Salon	10,57
	Salon - Séjour	18,61
	Cuisine	12,12
	Entrée	7,01
	Couloir	5,38
	Chambre 1	8,81
	Chambre 2	11,74
	Salle de bains	5,91
	Couloir	1,62
	Toilettes	1,19
	Chambre 3	13,45
	Chambre 4	31,33
	Chambre 5	14,16
	Chambre 6	21,64
	Bureau	10,42
	Salle d'eau	13,56
	Couloir	5,03
	Sous sol				36.03
	W.C.				ss 0.94
	Garage				61.82
	Dégagement				1.84

Le quartierSainte-Luce-sur-Loire

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

1 325 hab/km²

Enfants et adolescents

27 %

Age moyen

39 ans

Nombre d'habitants

15 172 habitants

Revenu mensuel par ménage

3 210 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

67 %

Taux d'habitation

32 %

Taxe foncière

28 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

7 %

Résultats des lycées

Aucun lycée général ni technique

Ecoles et crèches

1,7 étab/km²

Restaurants et cafés

0,1 tous les 100m

Commerces

0,7 tous les 100m

Médecins

1520 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

Cabinet Bertrand

3, rue Louis Gaudin
44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Cabinet Bertrand pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Cabinet Bertrand cabinetbertrand@orpi.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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