44300 NANTES VENTE : maison (112 m²) à NANTES

438 900 € **

MAISON 5 PIÈCES EN FOND D'IMPASSE

À vendre : venez découvrir à NANTES EST (44300) cette maison de 5 pièces d'environ 112 m², orientée à l'ouest.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande chambre de 13 m², d'une salle d'eau avec WC.
Au premier étage, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour, un grand balcon desservant la cuisine et le salon, deux belles chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
Au second étage, vous trouverez sur une dalle béton une surface habitable de 50m² facilement aménageable en deux chambres et salle d'eau.
De nombreux rangements, une chaufferie, un garage de plus de 50m² complètent ce bien.

Avec une terrasse, gagnez aussi en espace et en confort. Le terrain du bien est d'environ 360 m².
Des établissements scolaires de tous niveaux se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a cinq lignes de bus ainsi que la ligne de tramway 1 à proximité.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence Cabinet Bertrand.

** 438 900 € honoraires inclus | 420 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Nos honoraires

5 pièce(s)
112 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
361 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920€ et 3990€. Pour la date de référence 01/01/2023.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44300
Ville
NANTES
Pays
France
Vue Mer
Non
Exposition
Ouest
Lotissement
Oui
Nombre étages
3
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
438900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
15 EUR / mois
Taxe Foncière
1863 EUR
Coût Energie
1500 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
111.55 m2
Surface séjour
29 m2
Surface terrain
361 m2

Extérieur

Année construction
1971
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Habitable
Construction
Parpaing
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
3
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Double
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
2
Interphone
Non
Digicode
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Sauna
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Non

Terrain

Servitude
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
31/01/2023
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/01/2023
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
343 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
93 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2920 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3990 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Dégagement	9,73
0	Chambre 3	13,67
0	W.C.	3
0	Rangement	1,14
1	Palier	9,63			2 plc
1	Rangement	1,25
1	Cuisine	13,74	O		2 plc
1	Séjour	28,97	O
1	Rangement	0,39
1	Rangement	0,36
1	Chambre 1	12,14	E
1	Chambre 2	12,10	E
1	W.C.	1,20
1	Salle de bains	3,78
1	Rangement	0,39
1	Rangement	0,36
0	Garage				51m²
0	Chaufferie				5m²
2	Grenier	30

Le quartierVieux Doulon

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

1 606 hab/km²

Enfants et adolescents

24 %

Age moyen

39 ans

Nombre d'habitants

7 153 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 690 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

54 %

Taux d'habitation

34 %

Taxe foncière

34 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

13 %

Résultats des lycées

93 %

Ecoles et crèches

2,7 étab/km²

Restaurants et cafés

0,2 tous les 100m

Commerces

2,1 tous les 100m

Médecins

820 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

Cabinet Bertrand

3, rue Louis Gaudin
44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE

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