44700 ORVAULT Maison Orvault 6 pièce(s) 127 m2

399 000 € **

Agence Immobilière Orpi Nantes. Agence Immobilière Orpi Sainte Luce sur Loire.

En Exclusivité: Orpi Cabinet Bertrand vous propose cette belle maison 4 chambres de 127m2 avec un jardin paysagé sans vis à vis idéalement situé dans le quartier ORVAULT Gobinière.

Vie de plain pied possible.
Elle se compose d'une entrée , une cuisine indépendante aménagée,
d une véranda s'ouvrant sur le jardin exposé sud-est, une chambre, une salle d'eau et WC.
A l'étage, un palier donnant sur deux belles chambres , une salle de bain , un séjour et un bureau.

Deux garages et un atelier complètent ce bien situé à 5 minutes à pied du tram et des commerces.

Estimation offerte sur Nantes et agglomération.

** 399 000 € honoraires inclus | 381 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.72% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Nos honoraires

6 pièce(s)
127 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
489 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030€ et 2800€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44700
Ville
ORVAULT
Pays
France
Vue Mer
Non
Exposition
Sud-est
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
399000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1100 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
127 m2
Surface séjour
26.3 m2
Surface terrain
489 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1974
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
A Rafraîchir
Construction
Parpaing
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Isolation
isolation par l'extérieur
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Ouverte
Nombre niveaux
2

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
3
Piscine
Non

Terrain

Servitude
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/03/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
248 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
48 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2030 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2800 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	9,06
	Chambre 1	13,20
	Cuisine - Salle à manger	23,10
	Bureau	7,70
	Salle d'eau	4,55
	Couloir	2,86
	W.C.	1,60
	Garage				53.4
	Séjour	26,30
	Cuisine	8
	Couloir	3,50
	W.C.	1,35
	Chambre 2	9
	Chambre 3	13,20
	Salle de bains	3,60

Le quartierBois-Saint-Louis - Plaisance - Ferrière - Val-d'Or

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

5 544 hab/km²

Enfants et adolescents

27 %

Age moyen

38 ans

Nombre d'habitants

5 229 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 410 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

54 %

Taux d'habitation

36 %

Taxe foncière

26 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

19 %

Résultats des lycées

97 %

Ecoles et crèches

2,8 étab/km²

Restaurants et cafés

0,1 tous les 100m

Commerces

2,4 tous les 100m

Médecins

840 hab/médecin

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3, rue Louis Gaudin
44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE

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