Cabinet Bertrand

44700 ORVAULT Maison Orvault 6 pièce(s) 127 m2

Maison Orvault 6 pièce(s) 127 m2 1/5
Maison Orvault 6 pièce(s) 127 m2 2/5
Maison Orvault 6 pièce(s) 127 m2 3/5
Maison Orvault 6 pièce(s) 127 m2 4/5
Maison Orvault 6 pièce(s) 127 m2 5/5
399 000 € **
Agence Immobilière Orpi Nantes. Agence Immobilière Orpi Sainte Luce sur Loire.

En Exclusivité: Orpi Cabinet Bertrand vous propose cette belle maison 4 chambres de 127m2 avec un jardin paysagé sans vis à vis idéalement situé dans le quartier ORVAULT Gobinière.

Vie de plain pied possible.
Elle se compose d'une entrée , une cuisine indépendante aménagée,
d une véranda s'ouvrant sur le jardin exposé sud-est, une chambre, une salle d'eau et WC.
A l'étage, un palier donnant sur deux belles chambres , une salle de bain , un séjour et un bureau.

Deux garages et un atelier complètent ce bien situé à 5 minutes à pied du tram et des commerces.


Estimation offerte sur Nantes et agglomération.
** 399 000 € honoraires inclus | 381 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.72% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 127 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 489 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030€ et 2800€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44700
  • Ville
    ORVAULT
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-est
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1100 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    127 m2
  • Surface séjour
    26.3 m2
  • Surface terrain
    489 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1974
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    isolation par l'extérieur
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    3
  • Piscine
    Non

Terrain

  • Servitude
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    248 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2030 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2800 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   9,06          
    Chambre 1   13,20          
    Cuisine - Salle à manger   23,10          
    Bureau   7,70          
    Salle d'eau   4,55          
    Couloir   2,86          
    W.C.   1,60          
    Garage            53.4 
    Séjour   26,30          
    Cuisine   8          
    Couloir   3,50          
    W.C.   1,35          
    Chambre 2   9          
    Chambre 3   13,20          
    Salle de bains   3,60          

Le quartierBois-Saint-Louis - Plaisance - Ferrière - Val-d'Or

Habitants

Densité de population
5 544 hab/km²
Enfants et adolescents
27 %
Age moyen
38 ans
Nombre d'habitants
5 229 habitants
Revenu mensuel par ménage
2 410 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
54 %
Taux d'habitation
36 %
Taxe foncière
26 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
19 %
Résultats des lycées
97 %
Ecoles et crèches
2,8 étab/km²
Restaurants et cafés
0,1 tous les 100m
Commerces
2,4 tous les 100m
Médecins
840 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

Cabinet Bertrand
3, rue Louis Gaudin
44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE
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    Ref. : B-E2LNW0
    419 200 € dont 4.8% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Bertrand | Raison sociale : CABINET BERTRAND | Adresse siège social : 3, rue Louis Gaudin - 44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE | Siret : 83307742300022 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR24833077423 | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2017 000 023 164 / CCI de Nantes Saint Nazaire | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 150009 D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante