Cabinet Bertrand

44100 NANTES NANTES Procès 44100 : maison 5 pièces (120 m²)

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599 000 € **
Agence immobilière NANTES - Agence immobiliers SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE
Boulevard des Anglais, très proche du parc de Procé, venez découvrir cette magnifique maison ancienne, rénovée, aux prestations de qualités.
Vous entrez sur une pièce de vie lumineuse entièrement décloisonnée avec son plafond cathédrale (hauteur sous plafond de plus de 5 mètres). Cette pièce de vie à une surface de plus de 65 m². Elle est divisée en deux parties et séparée par une spacieuse cuisine ouverte.
Ce bien dispose d'un espace nuit avec 2 chambres, une grande salle d'eau , un WC indépendant et son point d'eau, une buanderie.
A l'étage, vous trouverez une pièce de presque 13 m² en mezzanine, servant aujourd'hui de bureau qui peut devenir la troisième chambre dont vous avez besoin.
Enfin un joli jardin clos de mur en pierre et une dépendance complètent ce bien.
Possibilité d'extension.
Une visite, une info, un accès à la visite virtuelle, contactez nous.
** 599 000 € honoraires inclus | 580 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 120 m²
  • 3 chambre(s)
  • 335 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1272€ et 1720€. Pour la date de référence 01/01/2022.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    599000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1462 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    120.45 m2
  • Surface séjour
    65.55 m2
  • Surface terrain
    335 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1932
  • Couverture
    Tuiles
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non

Terrain

  • Servitude
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    145 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1272 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1720 EUR

Publicité

  • Vidéo aérienne
    https://youtu.be/k07Y8ySWOls

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Salon - Cuisine   40,10          
 0   Salle à manger   25,45          
 0   Dégagement   4,40          
 0   Chambre 1   11,55          
 0   Chambre 2   15,35          
 1   Chambre 3   12,80         mezzanine 
 0   Salle d'eau   5          
    W.C.   1,25          
    Buanderie   4,55          

Le quartierNantes

Habitants

Densité de population
4 624 hab/km²
Enfants et adolescents
23 %
Age moyen
37 ans
Nombre d'habitants
303 382 habitants
Revenu mensuel par ménage
2 590 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
37 %
Taux d'habitation
34 %
Taxe foncière
34 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
29 %
Résultats des lycées
95 %
Ecoles et crèches
5,8 étab/km²
Restaurants et cafés
0,3 tous les 100m
Commerces
3 tous les 100m
Médecins
780 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

Cabinet Bertrand
3, rue Louis Gaudin
44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE
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    Ref. : B-E2I42O
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Bertrand | Raison sociale : CABINET BERTRAND | Adresse siège social : 3, rue Louis Gaudin - 44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE | Siret : 83307742300022 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR24833077423 | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2017 000 023 164 / CCI de Nantes Saint Nazaire | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 150009 D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante