Cabinet Bertrand

44000 Nantes Maison 7 pièces Nantes Toutes Aides

Maison 7 pièces Nantes Toutes Aides 1/5
Maison 7 pièces Nantes Toutes Aides 2/5
Maison 7 pièces Nantes Toutes Aides 3/5
Maison 7 pièces Nantes Toutes Aides 4/5
Maison 7 pièces Nantes Toutes Aides 5/5
655 200 € **
Agence Immobilière Nantes - Agence immobilière Sainte Luce sur Loire -

Localisée dans le secteur très recherché de Toutes Aides, cet ensemble de maison typique des années trente saura vous séduire.

La maison principale de 102m2 environ propose un salon séjour lumineux avec sa cuisine ouverte.
Au premier étage, deux chambres une salle de bain sont desservies par un pallier aménagé.
Au second étage : une grande chambre ou atelier sous comble

L'annexe est idéale pour recevoir de la famille, des amis ou pour être louée. Elle combine parfaitement proximité et discrétion. En effet, cette maison de 48m2 dispose d'une entrée donnant sur la cuisine ouverte, et le salon. Au premier étage vous pourrez découvrir une chambre et sa salle d'eau attenante.

Le tout exposé sud saura vous charmer, le jardin est très bien entretenu. La parcelle totale de 220m2 environ est idéale en plein coeur de Nantes. Des travaux d'amélioration concernant l'isolation ont été réalisés ce qui nous permet un DPE en C pour la première maison. La seconde étant indépendante, un deuxième diagnostic a été réalisé : E

Estimation gratuite de votre bien sur Nantes et son agglomération.
L'agence ORPI Cabinet Bertrand Immobilier est membre du Fichier commun ORPI et du Fichier Commun AMEPI Nantes Atlantique.
** 655 200 € honoraires inclus | 630 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 150 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 229 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 944€ et 1276€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Ville
    Nantes
  • Secteur
    Toutes aides
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    655200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4 %
  • Taxe Foncière
    2579 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    229 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Servitude
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    111 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    944 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1276 EUR

Publicité

  • Vidéo aérienne
    https://youtu.be/A8rHJB9dabQ

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée - Séjour - Cuisine   35          
 0   W.C.   1,50          
 0   Couloir   3,30          
 0   Dégagement            4.5 
 1   Palier   0,80          
 1   Chambre 1   11,30          
 1   Palier   15          
 1   Salle de bains   9,20          
 1   Chambre 2   8,90          
 1   Buanderie            3.2 
 1   Chaufferie            3.9 
 2   Chambre 3   16         Surface habitable 
 2   Chambre 3            35 Surface sol 
 0   Entrée - Séjour - Cuisine   22,80          
 1   Salle d'eau   10,50          
 1   Chambre   10,50          

Le quartierDoulon - Toutes Aides

Habitants

Densité de population
3 000 hab/km²
Enfants et adolescents
26 %
Age moyen
39 ans
Nombre d'habitants
8 797 habitants
Revenu mensuel par ménage
2 890 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
56 %
Taux d'habitation
34 %
Taxe foncière
34 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
19 %
Résultats des lycées
90 %
Ecoles et crèches
7,8 étab/km²
Restaurants et cafés
0,2 tous les 100m
Commerces
2,1 tous les 100m
Médecins
1120 hab/médecin

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Cabinet Bertrand
20-22 boulevard Jules Verne
44300 NANTES
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Bertrand | Raison sociale : CABINET BERTRAND | Adresse siège social : 20-22 boulevard Jules Verne - 44300 NANTES | Siret : 83307742300014 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2017 000 023 164 / CCI de Nantes Saint Nazaire | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 150009 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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