44300 NANTES VENTE d'un appartement F5 (113 m²) à NANTES

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344 500 € **

DERNIER ÉTAGE - COUP DE COEUR APPARTEMENT T5 DUPLEX - TOUTES AIDES

En vente : au coeur du secteur Notre Dame de Toutes Aides venez découvrir ce charmant appartement en duplex de Type 5.

Il est agencé comme suit : une entrée, un dégagement, une cuisine ouverte sur un spacieux et lumineux salon-séjour. Il dispose de 3 chambres, d'une suite parentale avec sa salle de bains, et deux salles d'eau.

Vous pourrez profitez de l'extérieur qui offre une vue dégagé sur le parc et l'église de Notre Dame de Toutes Aides.

Le plus : la partie mezzanine comportant un espace bureau et un filet dans lequel vous pourrez profitez en famille.

Il se situe au 3e et dernier étage d'un immeuble des années 1980 avec ascenseur.

Pour votre véhicule, il est à vendre avec une place de parking. Un digicode et un interphone assurent un accès sécurisé au bâtiment.

Tous les types d'établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a cinq lignes de bus ainsi que la ligne de tramway 1 permettant l'accès au centre ville très facilement.

On trouve des restaurants, des boulangeries, quatre supermarchés, des commerces, deux boucheries et un bureau de poste à proximité du bien.

Il s'agit d'une copropriété de 103 lots dont 48 lots d'habitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière pour une première visite de cet appartement en vente.

Membre du réseau ORPI nous vous proposons des estimations offertes et sans engagement.

** 344 500 € honoraires inclus | 330 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Accéder à la visite virtuelle

Nos honoraires

5 pièce(s)
113 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910€ et 1260€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44300
Ville
NANTES
Pays
France
Etage
3
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
344500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.39 %
Taxe Foncière
2002 EUR
Coût Energie
886.68 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
103
Dont lots d'habitation
48
Charges annuelles (ALUR)
2256 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
113.3 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1980
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non
Construction
Béton
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
Cuisine
Semi-ouverte Aménagée Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/06/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
97 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
17 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
910 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1260 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	7,80
	Cuisine	15
	Séjour	20,80
	SDE + WC	2,30
	Chambre 1	10,65
	Salle de bains	5,45
	Chambre 2	10,10
	Chambre 3	10,40
	Palier	4,25
	Dégagement	5
	Mezzanine	13,85
	Chambre 4	5,35
	SDE + WC	2,35
	Grenier				5.15
	Balcon				5.35

Le quartierDoulon - Toutes Aides

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

3 000 hab/km²

Enfants et adolescents

26 %

Age moyen

39 ans

Nombre d'habitants

8 797 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 890 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

56 %

Taux d'habitation

34 %

Taxe foncière

34 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

19 %

Résultats des lycées

90 %

Ecoles et crèches

7,8 étab/km²

Restaurants et cafés

0,2 tous les 100m

Commerces

2,1 tous les 100m

Médecins

1120 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

Cabinet Bertrand

3, rue Louis Gaudin
44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE

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Ref. : B-E2TD61

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 103 lots.Les charges annuelles sont de 2256€.
Affichage des informations légales : Cabinet Bertrand | Raison sociale : CABINET BERTRAND | Adresse siège social : 3, rue Louis Gaudin - 44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE | Siret : 83307742300022 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR24833077423 | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2017 000 023 164 / CCI de Nantes Saint Nazaire | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 150009 D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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