Cabinet Bertrand

44000 NANTES Appartement Nantes Talensac 5 pièce(s)

Appartement Nantes Talensac 5 pièce(s) 1/12
Appartement Nantes Talensac 5 pièce(s) 2/12
Appartement Nantes Talensac 5 pièce(s) 3/12
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Appartement Nantes Talensac 5 pièce(s) 11/12
Appartement Nantes Talensac 5 pièce(s) 12/12
€498 000.00 **
Agence immobilière Nantes et Sainte-Luce sur Loire

QUARTIER NANTES SAINT MIHIEL

Venez découvrir un bel appartement Haussmannien de 112 m² proche du marché de Talensac.
Ce bel appartement se compose d'un salon, d'un séjour , d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, sur un parquet d'origine et pour finir une salle d'eau et une salle de bain.

Elle dispose d'un grenier au dernière étage et d'une cave.
Cet appartement est proche des commerces, , du centre ville à pied des transports en commun.
Possibilité co-location

Profitez du Fichier Commun ORPI et de l'AMEPI
** €498 000.00 honoraires inclus | €480 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 111 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330€ et 1850€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Ville
    NANTES
  • Pays
    France
  • Secteur
    Nantes Centre Ouest
  • Vue Mer
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    498000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    92 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1410 EUR
  • Coût Energie
    1765 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    11
  • Dont lots d'habitation
    11
  • Charges annuelles (ALUR)
    1104 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    111.33 m2
  • Surface au sol
    116.54 m2
  • Surface séjour
    15.93 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre de taille
  • Style
    Haussmannien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Conduit existant

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/02/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/02/2019
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1380 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    179 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    39 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1330 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1850 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1   Entrée   1,19          
 1   Placard   0,40          
 1   Salle d'eau   2,81          
 1   Salon   23,36          
 1   Salle à manger   15,93          
 1   Placard   0,27          
 1   Placard   0,35          
 1   Dégagement   14,29          
 1   Cuisine   12,63          
 1   Chambre 1   13,25         mezzanine 8.15m² 
 1   Chambre 2   9,67         mezzanine 5m² 
 1   Salle de bains   3,05          
 1   Placard   0,42          
 1   Chambre 3   12,92          
 1   Placard   0,79          
 4   Grenier            12.2 

Le quartier

Habitants

Immobilier

Quartier

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Cabinet Bertrand
3, rue Louis Gaudin
44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Cabinet Bertrand pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Cabinet Bertrand cabinetbertrand@orpi.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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    Ref. : B-E2YG96
    €378 000.00 dont 5% TTC d'honoraires
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 11 lots.Les charges annuelles sont de 1104€.
Affichage des informations légales : Cabinet Bertrand | Raison sociale : CABINET BERTRAND | Adresse siège social : 3, rue Louis Gaudin - 44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE | Siret : 83307742300022 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR24833077423 | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2017 000 023 164 / CCI de Nantes Saint Nazaire | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 150009 D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante