Cabinet Bertrand

44300 NANTES En exclusivité Appartement 3 chambres (90 m² Carrez) en vente à NANTES au 3 ème et dernier étage

En exclusivité Appartement 3 chambres (90 m² Carrez) en vente à NANTES au 3 ème et dernier étage 1/6
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295 000 € **
QUARTIER BEAUJOIRE - APPARTEMENT DUPLEX 4 PIÈCES AVEC 1 BALCON ET 1 TERRASSE.
Dernier étage !

En vente : au coeur du quartier Beaujoire, découvrez à NANTES (44300) cet appartement de 3 chambres de 90 m² Carrez .

L'appartement a été refait à neuf il y a 5 ans.

Il est composé d'une entrée, d'un WC , d'un salon/séjour très lumineux exposé sud ,prolongée par son balcon et d'une cuisine aménagée équipée.
A l'étage supérieur 2 chambres de 11 m², commandé par une seconde terrasse .
puis d'une troisième chambre de 9m² avec son dressing.
Il comporte aussi une salle de bains avec toilettes.
Une buanderie complète cet appartement, un gain d'espace et de confort appréciable.

Il est situé au 3e étage et dernier étage d'un immeuble des années 90. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone et d'un digicode.

On trouve l'École Primaire Maison Neuve, l'École Maternelle la Beaujoire et l'École Élémentaire la Beaujoire à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a deux lignes de bus ainsi que la ligne de tramway 1 (Halvêque) dans un rayon de 1 km. On trouve un accès à la nationale N844 à 1 km. De nombreux restaurants, des commerces, trois supermarchés, quatre boulangeries, deux supérettes et une épicerie sont à quelques minutes à peine de l'appartement .


Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier pour une première visite de cet appartement à vendre.
** 295 000 € honoraires inclus | 280 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 90 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 977€ et 1321€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44300
  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Nantes Est
  • Vue Mer
    Non
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    295000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    76.66 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1300 EUR
  • Coût Energie
    1200 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    161
  • Dont lots d'habitation
    93
  • Charges annuelles (ALUR)
    920 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Surface séjour
    25 m2

Extérieur

  • Année construction
    1990
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Construction
    Béton
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Terrain

  • Surface de plancher
    90

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/08/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/08/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    132 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    977 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1321 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   2,01          
    Dégagement   5,85          
    W.C.   1,36         +LVM 
    Buanderie   2,28          
    Cuisine   10,72         A/E 
    Salon - Séjour   25          
    Dégagement   3          
    Chambre 1   11,43          
    Chambre 2   11,07          
    Chambre 3   9,25          
    Dressing   2,47          
    Salle de bains   6,23         +WC 
    Balcon Terrasse            13 
    Balcon            8,63 

Le quartierBeaujoire

Habitants

Densité de population
1 244 hab/km²
Enfants et adolescents
26 %
Age moyen
36 ans
Nombre d'habitants
6 247 habitants
Revenu mensuel par ménage
1 980 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
37 %
Taux d'habitation
34 %
Taxe foncière
34 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
27 %
Résultats des lycées
95 %
Ecoles et crèches
3,3 étab/km²
Restaurants et cafés
0,1 tous les 100m
Commerces
1,2 tous les 100m
Médecins
1090 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

Cabinet Bertrand
3, rue Louis Gaudin
44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE
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    159 750 € dont 6.5% TTC d'honoraires
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 161 lots.Les charges annuelles sont de 920€.
Affichage des informations légales : Cabinet Bertrand | Raison sociale : CABINET BERTRAND | Adresse siège social : 3, rue Louis Gaudin - 44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE | Siret : 83307742300022 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR24833077423 | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2017 000 023 164 / CCI de Nantes Saint Nazaire | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 150009 D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante