44000 NANTES VENTE : appartement T4 (118,46 m² Carrez) à NANTES

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VENTE : appartement T4 (118,46 m² Carrez) à NANTES 6/6

357 680 € **

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT COUP DE COEUR

En vente : Venez découvrir ce beau duplex de type 4 avec vue dégagée sur le parc de la Chézine.

Vous serez charmé par la luminosité du salon-séjour et profiterez des levés de soleil tous les matins grâce à la loggia.

Cet appartement se situe au dernier étage d'une copropriété récente et classée. Le premier niveau de l'appartement comprend ; une entrée, une salle d'eau et W.C. , un salon-séjour, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée puis une loggia.
Au second niveau vous trouverez trois chambres dont une donnant accès à la mezzanine et une salle de bain.

L'ensemble de 118m2 est complété d'un jardin privatif de 100m² ou vous pourrez créer votre potager, profiter en famille ou avec vos amis.

Tout est prévu pour votre véhicule : une place de parking et un box sont réservés pour cet appartement.

Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a sept lignes de bus à proximité. On trouve des restaurants, des commerces et des boulangeries à quelques minutes du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Membre du réseau ORPI nous vous proposons des estimations offertes sans engagement.

Des questions ? Contactez sans tarder l'un de nos conseillers en immobilier.

** 357 680 € honoraires inclus | 340 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.20% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Accéder à la visite virtuelle

Nos honoraires

4 pièce(s)
118 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600€ et 812€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44000
Ville
NANTES
Pays
France
Vue Mer
Non
Exposition
Sud-est
Etage
4
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
357680 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1442 EUR
Coût Energie
750 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
104
Dont lots d'habitation
39
Charges annuelles (ALUR)
2544 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
118 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2011
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Construction
Béton
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Semi-ouverte Aménagée Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST - SUD
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Chauffage de ville
Eau chaude
Chauffe eau
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Sauna
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/07/2023
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
100 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
600 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
812 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	4,40
0	Buanderie	3,22
0	Salle d'eau	4,22
0	Séjour	23,16
0	Loggia	24
0	Cuisine	8,99
1	Chambre 1	9,01
1	Palier	7,70
1	Chambre 2	10,09
1	Chambre 3	9,55
1	Salle de bains	5,22
1	Mezzanine	8,90

Le quartierNantes

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

4 624 hab/km²

Enfants et adolescents

23 %

Age moyen

37 ans

Nombre d'habitants

303 382 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 590 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

37 %

Taux d'habitation

34 %

Taxe foncière

34 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

29 %

Résultats des lycées

95 %

Ecoles et crèches

5,8 étab/km²

Restaurants et cafés

0,3 tous les 100m

Commerces

3 tous les 100m

Médecins

780 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

Cabinet Bertrand

3, rue Louis Gaudin
44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 104 lots.Les charges annuelles sont de 2544€.
Affichage des informations légales : Cabinet Bertrand | Raison sociale : CABINET BERTRAND | Adresse siège social : 3, rue Louis Gaudin - 44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE | Siret : 83307742300022 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR24833077423 | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2017 000 023 164 / CCI de Nantes Saint Nazaire | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 150009 D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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