44300 NANTES Appartement Nantes 3 chambres 86.40 m2

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Appartement Nantes 3 chambres 86.40 m2 6/6

288 000 € **

Agence Immobilière Nantes - Agence Immobilière Sainte-Luce-Sur-Loire

DERNIER ETAGE SECTEUR BEAUJOIRE

En vente : Cabinet Bertrand vous présente cet appartement de 3 chambres de 85m² à Nantes (44300).

Cet appartement est situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble récent construit en 2012 avec ascenseur. Ce bien comprend une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Il comprend un balcon de 13m² exposé Sud-Ouest qui donne sur la pièce de vie. Il dispose également de 3 chambres dont 2 avec placard dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, un W.C.

Un garage et une cave complètent ce bien.

A moins de 10 minutes à pied du carrefour Beaujoire, d'une boulangerie, divers commerces et proches des bus 80 et 85.

Chauffage compris dans les charges de copropriété avec compteurs individuels.

** 288 000 € honoraires inclus | 276 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Accéder à la visite virtuelle

Nos honoraires

4 pièce(s)
86 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470€ et 670€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44300
Ville
NANTES
Vue Mer
Non
Exposition
Sud-ouest
Etage
3
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
288000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1466 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
153
Dont lots d'habitation
67
Charges annuelles (ALUR)
2768 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
86.4 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2012
Vis à Vis
Non
Construction
Béton
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Sauna
Non
Panneau Solaire
Oui
Véranda
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/08/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/08/2022
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
89 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
15 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
470 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
670 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	6,95
	Séjour-Cuisine	27,80
	Dégagement	4,40
	Chambre 1	13,55
	Chambre 2	12,25
	Chambre 3	12,45
	Salle d'eau	2
	Salle de bains	4,95
	W.C.	2,05
	Balcon				12.95

Le quartierBeaujoire

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

1 244 hab/km²

Enfants et adolescents

26 %

Age moyen

36 ans

Nombre d'habitants

6 247 habitants

Revenu mensuel par ménage

1 980 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

37 %

Taux d'habitation

34 %

Taxe foncière

34 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

27 %

Résultats des lycées

95 %

Ecoles et crèches

3,3 étab/km²

Restaurants et cafés

0,1 tous les 100m

Commerces

1,2 tous les 100m

Médecins

1090 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

Cabinet Bertrand

3, rue Louis Gaudin
44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE

Nous contacter

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Cabinet Bertrand pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Cabinet Bertrand cabinetbertrand@orpi.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 153 lots.Les charges annuelles sont de 2768€.
Affichage des informations légales : Cabinet Bertrand | Raison sociale : CABINET BERTRAND | Adresse siège social : 3, rue Louis Gaudin - 44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE | Siret : 83307742300022 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR24833077423 | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2017 000 023 164 / CCI de Nantes Saint Nazaire | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 150009 D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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