44240 LA CHAPELLE SUR ERDRE Appartement F4 avec double terrasse à LA CHAPELLE SUR ERDRE

Appartement F4 avec double terrasse à LA CHAPELLE SUR ERDRE 1/7

Appartement F4 avec double terrasse à LA CHAPELLE SUR ERDRE 2/7

Appartement F4 avec double terrasse à LA CHAPELLE SUR ERDRE 3/7

Appartement F4 avec double terrasse à LA CHAPELLE SUR ERDRE 4/7

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Appartement F4 avec double terrasse à LA CHAPELLE SUR ERDRE 6/7

Appartement F4 avec double terrasse à LA CHAPELLE SUR ERDRE 7/7

343 000 € **

Agence Immobilière ORPI Nantes. Agence Immobilière ORPI Sainte-Luce.

DERNIER ÉTAGE - GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCES
Venez découvrir ce bel appartement T4 de 89 m², situé à LA CHAPELLE SUR ERDRE (44240) .

Celui-ci se compose de trois chambres dont une avec salle d'eau privative et dressing donnant sur une terrasse de plus de 11m², d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'un balcon de 8m², d'une grande salle de bains et d'un wc séparé. Il comprend également une cave et 2 places de stationnement en sous-sol.

L'appartement se situe au 3ème et dernier étage d'un immeuble récent avec ascenseur.

A proximité de tous types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée).
Niveau transports, on trouve les bus 86 et 96 ainsi que la gare TER La Chapelle-Aulnay à moins de 5 minutes à pied.

Estimation Offerte sur Nantes et agglomération. L'agence ORPI Cabinet Bertrand Immobilier est membre du Fichier commun ORPI et du Fichier Commun AMEPI Nantes Atlantique.

** 343 000 € honoraires inclus | 330 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Nos honoraires

4 pièce(s)
89 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 547€ et 739€. Pour la date de référence 01/01/2022.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44240
Ville
LA CHAPELLE SUR ERDRE
Pays
France
Vue Mer
Non
Exposition
Sud-est
Vue
Forêt
Etage
3
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
343000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
132.25 EUR / mois
Honoraires (en %)
3.94 %

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
125
Dont lots d'habitation
57
Charges annuelles (ALUR)
1587 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours

Surfaces

Surface
89 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2016
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Vis à Vis
Non
Construction
Béton
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Pas de conduit

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
2
Descriptif Parking
2 places en sous sol
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Sauna
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Gardien
Non

Mandat

N° lot
35
N° lot garage
90
N° lot cave
123

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/08/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/08/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
62 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
547 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
739 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Salon - Séjour	36,72
	Entrée	5,59
	Chambre 1	9,23
	Chambre 2	9,55
	Salle d'eau	6,37
	Dégagement	3,59
	Chambre 3	13,70
	Salle d'eau	2,07
	Balcon				11.25
	Terrasse				8.62
	W.C.	2,45

Le quartierPerrières - Coutancière

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

1 154 hab/km²

Enfants et adolescents

28 %

Age moyen

39 ans

Nombre d'habitants

5 312 habitants

Revenu mensuel par ménage

3 490 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

64 %

Taux d'habitation

31 %

Taxe foncière

25 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

6 %

Résultats des lycées

94 %

Ecoles et crèches

1,2 étab/km²

Restaurants et cafés

Quasiment aucun

Commerces

1 tous les 100m

Médecins

1610 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

Cabinet Bertrand

3, rue Louis Gaudin
44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE

Nous contacter

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 125 lots.Les charges annuelles sont de 1587€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Cabinet Bertrand | Raison sociale : CABINET BERTRAND | Adresse siège social : 3, rue Louis Gaudin - 44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE | Siret : 83307742300022 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR24833077423 | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2017 000 023 164 / CCI de Nantes Saint Nazaire | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 150009 D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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