44200 NANTES Appartement 3 pièce(s) 66 m2 Nantes ILE DE NANTES

Appartement 3 pièce(s) 66 m2 Nantes ILE DE NANTES 1/6

Appartement 3 pièce(s) 66 m2 Nantes ILE DE NANTES 2/6

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Appartement 3 pièce(s) 66 m2 Nantes ILE DE NANTES 6/6

237 900 € **

Agence immobilière Nantes- Agence Immobilière Sainte Luce sur Loire;

ILE DE NANTES

Au sein d'une copropriété soignée avec gardien : bel appartement T3, comprenant une entrée avec placard, une cuisine, une pièce de vie bénéficiant d'une double orientation avec accès à la loggia et sa vue sur la Loire.

Côté nuit un couloir avec placard dessert deux chambres et deux dressing ainsi qu'une salle d'eau et un WC.

Le bien dispose également d'une cave et d'une place de parking boxée.

Les commerces, écoles, et transports sont à deux pas : une visite s'impose !

Visite virtuelle sur demande

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** 237 900 € honoraires inclus | 225 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.73% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Nos honoraires

3 pièce(s)
66 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 977€ et 1321€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
Nantes Sud
Vue Mer
Non
Exposition
Est
Etage
6
Nombre étages
16
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
237900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
5.73 %

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
538
Charges annuelles (ALUR)
2122 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
66 m2
Surface séjour
16.11 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1975
Etat général
Excellent
Construction
Parpaing
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Etat intérieur
Excellent

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Nombre parking extérieur
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Véranda
Non
Gardien
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/08/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
179 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
977 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1321 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	5,14	SE	Lino	Avec placard
0	Cuisine	9,36	NE	Lino	Vide
0	Salon - Séjour	16,11	SE	Lino	Avec accès à la loggia 6 m2 environ
0	Couloir	4,54	SO	Lino	Avec placard
0	Chambre 1	9,01	E	Lino	Avec accès balcon
0	Chambre 2	12,19	E	Lino	Avec accès balcon
0	Salle d'eau	4,11		Lino
0	Débarras	1,46	SO	Moquette
0	Dressing	2,45		Moquette
0	W.C.	2		Lino

Le quartierNantes

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

4 624 hab/km²

Enfants et adolescents

23 %

Age moyen

37 ans

Nombre d'habitants

303 382 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 590 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

37 %

Taux d'habitation

34 %

Taxe foncière

34 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

29 %

Résultats des lycées

95 %

Ecoles et crèches

5,8 étab/km²

Restaurants et cafés

0,3 tous les 100m

Commerces

3 tous les 100m

Médecins

780 hab/médecin

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Cabinet Bertrand

20-22 boulevard Jules Verne
44300 NANTES

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 538 lots.Les charges annuelles sont de 2122€.
Affichage des informations légales : Cabinet Bertrand | Raison sociale : CABINET BERTRAND | Adresse siège social : 20-22 boulevard Jules Verne - 44300 NANTES | Siret : 83307742300014 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2017 000 023 164 / CCI de Nantes Saint Nazaire | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 150009 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : T 200000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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