Cabinet Bertrand

44000 NANTES Appartement T3 (55 m²) à vendre à NANTES Chalâtres

Appartement T3 (55 m²) à vendre à NANTES Chalâtres 1/6
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Appartement T3 (55 m²) à vendre à NANTES Chalâtres 6/6
179 000 € **
Agence immobilière ORPI Nantes et orpi SAINTE LUCE SUR LOIRE ,

En vente : à NANTES CHALATRES (44000) découvrez cet appartement de 3 pièces de 55,18 m²

Il est orienté au sud-est. Il se situe au 1er étage d'un immeuble des années 60 avec ascenseur. L'appartement compte un salon ensoleillé de 14 m² et une salle à manger exposée au sud-est de 11 m². Il se compose aussi comme suit : une chambre lumineuse de 12 m² exposée sud-est et une cuisine indépendante. Il offre une salle de bains et des toilettes.
Le ravalement a été voté en décembre 2022.
l 'immeuble sera aux normes BBC avec isolation extérieure plus toiture refaite .

Pour davantage de rangements, cet appartement dispose également d'une cave de 5 m² et d 'une place de parking aérien.

On trouve des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes. Niveau transports, il y a six lignes de bus ainsi que la ligne de tramway 1 (Mairie de Doulon) à proximité. L'aéroport Nantes-Atlantique est accessible à 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre dans les environs. On trouve également de nombreux restaurants et deux bureaux de poste.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prenez contact avec votre agence Cabinet Bertrand pour une première visite de cet appartement à vendre.

Visite Virtuelle en Agence Ou sur demande.

Estimation offerte sur Nantes et son Agglomération. L'agence ORPI Cabinet Bertrand Immobilier est membre du Fichier commun ORPI et du Fichier Commun AMEPI Nantes Atlantique.
** 179 000 € honoraires inclus | 168 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.55% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 3 pièce(s)
  • 55 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 895€ et 1211€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Ville
    NANTES
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-est
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    179000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    143 EUR / mois
  • Honoraires (en %)
    6.55 %
  • Taxe Foncière
    900 EUR
  • Coût Energie
    648 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    358
  • Dont lots d'habitation
    236
  • Charges annuelles (ALUR)
    1720 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    55.18 m2
  • Surface séjour
    14.4 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1963
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • N° lot
    45
  • N° lot garage
    244
  • N° lot cave
    34
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    228 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    895 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1211 EUR

Publicité

  • Vidéo aérienne
    https://youtu.be/WEgehssTnb0

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1   Salon   14,27   SE   Parquet    
 1   Chambre 1   11,98   SE   Parquet    
 1   Salle à manger   10,51   SE   Parquet    
 1   Couloir   5,66      Carrelage    
 1   Cuisine   6,79   NO   Carrelage   Kitchenette 
 1   W.C.   1,20      Carrelage    
 1   Débarras      NO       
 1   Salle de bains   4,77   NO   Carrelage    

Le quartierSaint-Donatien

Habitants

Densité de population
8 964 hab/km²
Enfants et adolescents
23 %
Age moyen
37 ans
Nombre d'habitants
8 249 habitants
Revenu mensuel par ménage
3 040 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
36 %
Taux d'habitation
34 %
Taxe foncière
34 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
36 %
Résultats des lycées
97 %
Ecoles et crèches
7,2 étab/km²
Restaurants et cafés
0,5 tous les 100m
Commerces
5 tous les 100m
Médecins
790 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

Cabinet Bertrand
3, rue Louis Gaudin
44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 358 lots.Les charges annuelles sont de 1720€.
Affichage des informations légales : Cabinet Bertrand | Raison sociale : CABINET BERTRAND | Adresse siège social : 3, rue Louis Gaudin - 44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE | Siret : 83307742300022 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR24833077423 | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2017 000 023 164 / CCI de Nantes Saint Nazaire | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 150009 D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante