Cabinet Bertrand

44300 NANTES Appartement Nantes Erdre 3 pièce(s) 88 m2

Appartement Nantes Erdre 3 pièce(s) 88 m2 1/5
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Appartement Nantes Erdre 3 pièce(s) 88 m2 3/5
Appartement Nantes Erdre 3 pièce(s) 88 m2 4/5
Appartement Nantes Erdre 3 pièce(s) 88 m2 5/5
406 000 € **
Agence immobilière ORPI Sainte Luce sur Loire ,agence immobilière ORPI Nantes :

AU COEUR DE SON QUARTIER RÉSIDENTIEL et FACE A L'ERDRE. Nantes - Erdre. Très beau T3 de 88 m² dans une résidence de haut standing , situé au troisième étage avec ascenseur. Réception traversante de 55 m² ouverte sur une belle cuisine aménagée et équipée et donnant sur terrasse de 11.30 m², deux chambres avec salle de bains et dressing. Chauffage gaz. une place de parking en sous-sol. Au calme et très proche toutes commodités (bus, services, écoles).accès direct a l'Erdre. État irréprochable.

Agence immobilière ORPI Sainte Luce sur Loire ,agence immobilière ORPI Nantes :
** 406 000 € honoraires inclus | 388 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.64% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 3 pièce(s)
  • 88 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970€ et 1350€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44300
  • Ville
    NANTES
  • Pays
    France
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    406000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    293
  • Dont lots d'habitation
    94
  • Charges annuelles (ALUR)
    1800 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    88 m2

Extérieur

  • Année construction
    1974
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • N° lot
    124
  • N° lot garage
    182
  • N° lot cave
    54

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    136 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    970 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1350 EUR

Publicité

  • Vidéo aérienne
    https://youtu.be/vep7n2EvCD0

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Salon - Séjour   32,31          
    Cuisine   22,32          
    Couloir   1,66          
    W.C.   1,32          
    Chambre 1   10,96          
    Chambre 2   11,09          
    Salle de bains   7,99          
    Cave            5.30 
    Balcon Terrasse            11.32 

Le quartierEraudière

Habitants

Densité de population
3 760 hab/km²
Enfants et adolescents
24 %
Age moyen
40 ans
Nombre d'habitants
5 934 habitants
Revenu mensuel par ménage
2 800 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
49 %
Taux d'habitation
34 %
Taxe foncière
34 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
16 %
Résultats des lycées
95 %
Ecoles et crèches
2,9 étab/km²
Restaurants et cafés
0,2 tous les 100m
Commerces
2,3 tous les 100m
Médecins
1830 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

Cabinet Bertrand
3, rue Louis Gaudin
44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 293 lots.Les charges annuelles sont de 1800€.
Affichage des informations légales : Cabinet Bertrand | Raison sociale : CABINET BERTRAND | Adresse siège social : 3, rue Louis Gaudin - 44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE | Siret : 83307742300022 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR24833077423 | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2017 000 023 164 / CCI de Nantes Saint Nazaire | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 150009 D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante