44000 Nantes Nantes - 3 pièce(s) - 42 m²

232 000 € **

Orpi cabinet Bertrand : à vendre à Nantes Hypercentre - Idéal investisseurs

Appartement en triplex au 3ème étage avec ascenseur entièrement rénové, aucun travaux à prévoir.

Le bien comprend un hall d'entrée, un séjour avec coin cuisine et un WC et lave-main.
Au niveau supérieur, l'appartement dispose d'une salle de bain avec baignoire et d'une chambre avec placard ainsi qu'une mezzanine pour une seconde chambre.

Situé entre place Royale et place Graslin à 5min à pied des 3 lignes de tram (Commerce),
2min à pied de l'arrêt place de Cirque (Bus).

Estimation gratuite à Nantes, Sainte-Luce-sur-Loire et Pornic.

** 232 000 € honoraires inclus | 220 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Nos honoraires

2 pièce(s)
42 m²
1 salle(s) de bains
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44000
Ville
Nantes
Vue Mer
Non
Etage
3
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
232000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
5.45 %
Taxe Foncière
900 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
.
Charges annuelles (ALUR)
1060 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
Cuisine
Kitchenette
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Bon

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1900
Etat général
Bon Etat
Construction
Pierre
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
42 m2
Surface séjour
20 m2

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
2
Grenier
Non
Interphone
Oui
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Véranda
Non

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/03/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
262 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Séjour-Cuisine	17,23	N	Parquet Flottant
0	W.C.	1,23	O	Carrelage	Accès ballon d'eau chaude
1	Dégagement	2,22	N	Parquet Flottant
1	Salle de bains	3,63	O	Carrelage	Baignoire et emplacement lave-linge
1	Chambre	10,36	N	Parquet stratifié
1	Placard	0,90	S	Lino
2	Mezzanine	6,73	S	Parquet stratifié
	Cave				3,81m2
	Cave				1,38m2

Le quartierSaint-Donatien

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

8 964 hab/km²

Enfants et adolescents

23 %

Age moyen

37 ans

Nombre d'habitants

8 249 habitants

Revenu mensuel par ménage

3 040 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

36 %

Taux d'habitation

34 %

Taxe foncière

34 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

36 %

Résultats des lycées

97 %

Ecoles et crèches

7,2 étab/km²

Restaurants et cafés

0,5 tous les 100m

Commerces

5 tous les 100m

Médecins

790 hab/médecin

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Cabinet Bertrand

20-22 boulevard Jules Verne
44300 NANTES

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