Cabinet Bertrand

44300 NANTES Appartement 3 pièces (58 m²) en vente à NANTES 44 300

Appartement 3 pièces (58 m²) en vente à NANTES 44 300 1/5
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€180 000.00 **
Agence Immobilière Nantes - Agence immobilière Sainte Luce Sur Loire

DERNIER ÉTAGE
QUARTIER TOUTES - AIDES
En vente : Cabinet Bertrand vous présente cet appartement de 3 pièces de 58 m² à NANTES (44300).
Il est situé au 5e et dernier étage d'un immeuble des années 70 avec ascenseur et vue dégagée sur la ville et ses monuments. Le bâtiment est équipé d'un interphone.
C'est un appartement traversant composé comme suit : une entrée, un grand salon lumineux, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau et des toilettes séparés. Cet appartement est équipé de radiateurs alimentés au gaz.
Une cave est associée à l'appartement.

Ecoles (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes. Niveau transports, on trouve cinq lignes de bus ainsi que la ligne de tramway 1 (Hôpital Bellier) à proximité.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Cabinet Bertrand pour une première visite de cet appartement à vendre.
** €180 000.00 honoraires inclus | €168 000.00 hors honoraires | Honoraires : 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 3 pièce(s)
  • 58 m²
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1411€ et 1909€. Pour la date de référence 28/11/2022.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44300
  • Ville
    NANTES
  • Pays
    France
  • Secteur
    Nantes Est
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    180000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    175 EUR / mois
  • Loyer charges comprises
    870 EUR
  • Taxe Foncière
    936 EUR
  • Coût Energie
    780 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    110
  • Dont lots d'habitation
    48
  • Charges annuelles (ALUR)
    2296 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    58 m2
  • Surface séjour
    26 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1970
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rénover
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre parking extérieur
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/11/2022
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non communiqué
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    418 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    78 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1411 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    28/11/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1909 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 5eme   Entrée   1,64          
    W.C.   1,21          
    Salon   25   E       
    Cuisine   6,38   O       
    Placard   0,59          
    Chambre 1   9,50          
    Placard   0,45          
    Chambre 2   10,61          
    Placard   0,38          
    Salle d'eau   2,64          
    Séchoir            1.34 

Le quartier

Habitants

Immobilier

Quartier

Prendre contact avecL'agence

Cabinet Bertrand
20-22 boulevard Jules Verne
44300 NANTES
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Cabinet Bertrand pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Cabinet Bertrand cabinetbertrand@orpi.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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    €344 500.00 dont 4.39% TTC d'honoraires
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 110 lots.Les charges annuelles sont de 2296€.
Affichage des informations légales : Cabinet Bertrand | Raison sociale : CABINET BERTRAND | Adresse siège social : 20-22 boulevard Jules Verne - 44300 NANTES | Siret : 83307742300014 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2017 000 023 164 / CCI de Nantes Saint Nazaire | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 150009 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : T 200000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante