44000 NANTES Appartement T3 (63 m²) à NANTES - Saint Donatien

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Appartement T3 (63 m²) à NANTES - Saint Donatien 8/8

378 000 € **

QUARTIER SAINT-DONATIEN - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE ET JARDIN

Venez visiter ce superbe appartement récent d'une superficie d'environ 63m² dans le quartier recherché de Saint Donatien à Nantes.

Il se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf de standing et s'organise comme suit : une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse orienté Sud-Est avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur un jardin de 81m² avec terrasse, deux belles chambres , une salle de bains et un WC séparé.

Un grand garage en sous-sol vient compléter ce bien.

On trouve des établissements scolaires de tous types à moins de 5 minutes à pied. Niveau transports, il y a cinq lignes de bus (dont le C1) ainsi que la ligne de tramway 2 (Motte Rouge) à proximité. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, une poissonnerie et une supérette.

Le prix de vente de cet appartement est de 378000€. Le prix net est de 360000€. Il s'inscrit au sein d'une copropriété constituée de 82 lots avec 1 566 € de charges annuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec l'un de nos négociateurs immobilier pour une première visite de cet appartement en vente.

** 378 000 € honoraires inclus | 360 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
63 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430€ et 630€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44000
Ville
NANTES
Pays
France
Vue Mer
Non
Exposition
Sud-est
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
378000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
130.5 EUR / mois
Prestations / charges
Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes et l'entretien du jardin privatif
Taxe Foncière
1262 EUR
Coût Energie
960 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
82
Dont lots d'habitation
45
Charges annuelles (ALUR)
1566 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours
Détail procédure
Procédure contre le constructeur ESPACIL, réserves non actualisées par le constructeur après la livraison car des artisans ont fermé

Surfaces

Surface
63 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2019
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Excellent
Construction
Béton
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Excellent

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Sauna
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Non

Mandat

N° lot
45
N° lot garage
10

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/11/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
73 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
430 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
630 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	3,92
	Séjour-Cuisine	24,44
	Dégagement	4,65			Avec placards
	Chambre 1	12,92
	Chambre 2	9,72
	Salle de bains	5,09
	W.C.	2,14

Le quartierSaint-Donatien

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

8 964 hab/km²

Enfants et adolescents

23 %

Age moyen

37 ans

Nombre d'habitants

8 249 habitants

Revenu mensuel par ménage

3 040 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

36 %

Taux d'habitation

34 %

Taxe foncière

34 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

36 %

Résultats des lycées

97 %

Ecoles et crèches

7,2 étab/km²

Restaurants et cafés

0,5 tous les 100m

Commerces

5 tous les 100m

Médecins

790 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

Cabinet Bertrand

3, rue Louis Gaudin
44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 82 lots.Les charges annuelles sont de 1566€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Cabinet Bertrand | Raison sociale : CABINET BERTRAND | Adresse siège social : 3, rue Louis Gaudin - 44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE | Siret : 83307742300022 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR24833077423 | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2017 000 023 164 / CCI de Nantes Saint Nazaire | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 150009 D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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