Cabinet Bertrand

44000 NANTES VENTE d'un appartement 3 pièces (63 m²) à NANTES

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€336 000.00 **
QUARTIER Gare Sud

À vendre : en plein coeur d'un quartier dynamique à deux pas de la gare sud de Nantes, venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 62,9 m² à NANTES (44000).

Il se situe au 13e étage d'un immeuble semi-récent de 17 étages construit en 2012.
Il offre une entrée avec placards, un salon de 21 m² et vue sur la ville de Nantes, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres de 8 m² et 12 m², une salle de bains, un WC et un balcon terrasse.

Il est vendu avec un parking en souterrain.

Des établissements scolaires de tous types sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve sept lignes de bus, la gare Nantes ainsi que la ligne de tramway 1 (Moutonnerie) à proximité. L'aéroport Nantes-Atlantique est accessible à 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un port de plaisance dans les environs. Il y a aussi des restaurants, quatre supermarchés, des boulangeries, des commerces, une supérette et un bureau de poste.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.
** €336 000.00 honoraires inclus | €320 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 3 pièce(s)
  • 63 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380€ et 550€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Ville
    NANTES
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Etage
    13
  • Nombre étages
    17

Aspects financiers

  • Prix
    336000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    150
  • Dont lots d'habitation
    31
  • Charges annuelles (ALUR)
    2550 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    63 m2

Extérieur

  • Année construction
    2012
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Construction
    Béton
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    85 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    380 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    550 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   3,59         PLC 0.15 + 1.04 
    Cuisine   6,52          
    Salon   21,46          
    Dégagement   2,78          
    Chambre 1   9,77          
    Chambre 2   12,27          
    Salle de bains   4,50          
    W.C.   1,85          
    Placard   0,29          
    Balcon Terrasse            7 
    Parking en sous-sol            N°45 

Le quartier

Habitants

Immobilier

Quartier

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Cabinet Bertrand
3, rue Louis Gaudin
44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 150 lots.Les charges annuelles sont de 2550€.
Affichage des informations légales : Cabinet Bertrand | Raison sociale : CABINET BERTRAND | Adresse siège social : 3, rue Louis Gaudin - 44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE | Siret : 83307742300022 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR24833077423 | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2017 000 023 164 / CCI de Nantes Saint Nazaire | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 150009 D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante