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367 500 € **

A vendre Nantes Procé Monselet, appartement T3 en rdc avec jardin a jouissance privative.
Situé dans la résidence "Moulin de Proces", proche des écoles du centre et du Parc de Procé, venez découvrir cet appartement composé d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'un salon-séjour donnant sur une terrasse, de deux chambres, et d'une salle d'eau. Un box complète ce bien.
La copropriété dispose, d'une entrée sécurisée, un local vélos commun et un magnifique parc paysagé. Un confort absolu sur ce quartier prisé par les familles. Chauffage collectif avec bon DPE en 'D',,

** 367 500 € honoraires inclus | 350 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Nos honoraires

3 pièce(s)
75 m²
2 chambre(s)

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44000
Ville
NANTES
Pays
France
Secteur
proces
Vue Mer
Non
Exposition
Est
Vue
parc
Nombre étages
7
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
367500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
2580 EUR
Charges copropriété
215 EUR / mois
Taxe Foncière
1695 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
406
Dont lots d'habitation
150
Charges annuelles (ALUR)
2580 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
75.33 m2
Surface séjour
21.25 m2
Surface terrasse
8 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1973
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Habitable
Vis à Vis
Non
Construction
Béton
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Simple
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Sauna
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	5,28
	Dégagement placards	1,41
	Débarras	4,14
	W.C.	1,11
	Cuisine	10,35
	Buanderie	2,31
	Séjour	21,67
	Dégagement	2,73
	Placard	0,89
	Chambre 2	10,37
	Chambre 1	10,26
	Placard	0,79
	Salle d'eau	3,31

Le quartierParc du Procé

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

6 379 hab/km²

Enfants et adolescents

24 %

Age moyen

41 ans

Nombre d'habitants

9 314 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 770 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

45 %

Taux d'habitation

34 %

Taxe foncière

34 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

23 %

Résultats des lycées

88 %

Ecoles et crèches

5,9 étab/km²

Restaurants et cafés

0,5 tous les 100m

Commerces

5,1 tous les 100m

Médecins

790 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

Cabinet Bertrand

3, rue Louis Gaudin
44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 406 lots.Les charges annuelles sont de 2580€.
Affichage des informations légales : Cabinet Bertrand | Raison sociale : CABINET BERTRAND | Adresse siège social : 3, rue Louis Gaudin - 44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE | Siret : 83307742300022 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR24833077423 | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2017 000 023 164 / CCI de Nantes Saint Nazaire | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 150009 D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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