44300 NANTES Appartement 3 pièces (56,56 m² Carrez) en vente à NANTES

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180 000 € **

EXCLUSIVITÉ - BLANCHE DE CASTILLE / PILOTIERE

NANTES (44300) cet appartement de 3 pièces de 57 m² (56,56 m² Carrez).

Il est situé au 2e étage d'un immeuble des années 70 de quatre étages avec interphone. Il est agencé comme suit : une entrée, un salon, deux chambres et une cuisine indépendante équipée, une salle d'eau et des toilettes. Les charges sont raisonnables la résidence est raccordée au chauffage urbain .

BALCON / CAVE / PARKING NUMEROTE

Tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a six lignes de bus ainsi que la ligne de tramway 1 dans un rayon de 1 km. Des autoroutes et des nationales sont accessibles à moins de 9 km. On trouve des restaurants, des commerces, deux supermarchés, des boulangeries, une épicerie et une supérette à quelques minutes à peine. Le marché Rue Marrière a lieu tous les vendredis matin.

Profitez de la visite virtuelle de cet appartement. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier.

** 180 000 € honoraires inclus | 170 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Nos honoraires

3 pièce(s)
57 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680€ et 920€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44300
Ville
NANTES
Pays
France
Secteur
Blanche de Castille
Vue Mer
Non
Exposition
Nord-Sud
Etage
2
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
180000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
980 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
119
Dont lots d'habitation
60
Charges annuelles (ALUR)
986 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
57 m2
Surface séjour
14.55 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1970
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Oui
Construction
Béton
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Métallique
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Equipée
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Chauffage de ville
Etat intérieur
A rafraîchir

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Nombre parking extérieur
1
Interphone
Oui
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Sauna
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Non

Mandat

N° lot
76
N° lot garage
164
N° lot cave
70

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/10/2023
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/10/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
193 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
41 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
680 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
920 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	4,25
	Cuisine	8
	Séchoir	1,55
	Salle de bains	4,24
	W.C.	1,02
	Salon	14,55
	Chambre 1	9,65
	Chambre 2	11,20
	Couloir placard	1
	Cave				18
	Parking extérieur				44
	Placard	1,10

Le quartierCroissant

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

7 228 hab/km²

Enfants et adolescents

22 %

Age moyen

42 ans

Nombre d'habitants

6 066 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 440 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

45 %

Taux d'habitation

34 %

Taxe foncière

34 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

26 %

Résultats des lycées

95 %

Ecoles et crèches

4,2 étab/km²

Restaurants et cafés

0,4 tous les 100m

Commerces

3,8 tous les 100m

Médecins

1360 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

Cabinet Bertrand

20-22 boulevard Jules Verne
44300 NANTES

Nous contacter

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Cabinet Bertrand pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Cabinet Bertrand cabinetbertrand@orpi.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Ref. : B-E2XUES

247 900 € dont 5.49% TTC d'honoraires

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 119 lots.Les charges annuelles sont de 986€.
Affichage des informations légales : Cabinet Bertrand | Raison sociale : CABINET BERTRAND | Adresse siège social : 20-22 boulevard Jules Verne - 44300 NANTES | Siret : 83307742300014 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2017 000 023 164 / CCI de Nantes Saint Nazaire | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 150009 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : T 200000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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