44300 NANTES Appartement T3 (62,5 m²) NANTES - Doulon à vendre

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221 000 € **

Agence immobilière Nantes- Agence Immobilière Sainte Luce sur Loire

APPARTEMENT 3 PIÈCES - VIEUX DOULON

Venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 62,5 m² à NANTES (44300).

Celui ci se compose d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte de plus de 31 m², de deux chambres avec placards intégrés, d'une belle terrasse exposée ouest, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

L'appartement bénéficie également d'une place de stationnement réservée au sous-sol de l'immeuble.

L'accès à l'immeuble est sécurisé par un digicode et un interphone.

Contactez votre agence Cabinet Bertrand pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à NANTES.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Estimation gratuite de votre bien sur Nantes et son agglomération.
L'agence ORPI Cabinet Bertrand Immobilier est membre du Fichier commun ORPI et du Fichier Commun AMEPI Nantes Atlantique.

** 221 000 € honoraires inclus | 210 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Accéder à la visite virtuelle

Nos honoraires

3 pièce(s)
63 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 687€ et 929€. Pour la date de référence 01/01/2022.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44300
Ville
NANTES
Vue Mer
Non
Exposition
Ouest
Etage
1
Nombre étages
1
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
221000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
5.24 %
Taxe Foncière
1059 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
338
Dont lots d'habitation
163
Charges annuelles (ALUR)
1108 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours
Détail procédure
Affaissement de poutres dans le parking du sous-sol

Surfaces

Surface
62.5 m2
Surface terrasse
9 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2009
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non
Construction
Béton
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
OUEST
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Sauna
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Non

Mandat

N° lot
85
N° lot garage
182

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/04/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
120 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
22 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
687 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2022
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
929 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Salon - Cuisine	31,40
	Salle de bains	2,72
	Chambre 1	12,04
	Chambre 2	9,01
	Terrasse				5.07 m2
	Entrée	5,72
	W.C.	1,61

Le quartierVieux Doulon

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

1 606 hab/km²

Enfants et adolescents

24 %

Age moyen

39 ans

Nombre d'habitants

7 153 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 690 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

54 %

Taux d'habitation

34 %

Taxe foncière

34 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

13 %

Résultats des lycées

93 %

Ecoles et crèches

2,7 étab/km²

Restaurants et cafés

0,2 tous les 100m

Commerces

2,1 tous les 100m

Médecins

820 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

Cabinet Bertrand

3, rue Louis Gaudin
44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 338 lots.Les charges annuelles sont de 1108€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Cabinet Bertrand | Raison sociale : CABINET BERTRAND | Adresse siège social : 3, rue Louis Gaudin - 44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE | Siret : 83307742300022 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR24833077423 | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2017 000 023 164 / CCI de Nantes Saint Nazaire | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 150009 D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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