44300 NANTES Appartement T3 secteur pont de la Tortière

Appartement T3 secteur pont de la Tortière 1/5

Appartement T3 secteur pont de la Tortière 2/5

Appartement T3 secteur pont de la Tortière 3/5

Appartement T3 secteur pont de la Tortière 4/5

Appartement T3 secteur pont de la Tortière 5/5

199 800 € **

Agence Orpi NANTES

Secteur recherché de la Tortière.
A moins de 100m des bords de l'Erdre venez visiter cette appartement 2 chambres, au 1er étage d'une copropriété bien entretenue.
Ravalement de la façade et toiture effectuées il y a 2 ans, aucun travaux à prévoir dans cette résidence.
Il se compose d'une entrée, d'un salon lumineux exposé sud donnant sur un balcon, 2 chambres, cuisine, arrière cuisine, salle d'eau avec W.C.
Charme de l'ancien garanti avec le vieux parquet d'époque.
Cave et emplacement parking complètent ce bien.
Nombreuses Lignes de bus à moins de 5 minutes à pied de l'appartement : C6, 23 et 10.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

** 199 800 € honoraires inclus | 190 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.16% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Accéder à la visite virtuelle

Nos honoraires

3 pièce(s)
53 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580€ et 830€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44300
Ville
NANTES
Pays
France
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Etage
1
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
199800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
5.16 %
Taxe Foncière
1006 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
282
Dont lots d'habitation
94
Charges annuelles (ALUR)
2108 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
52.7 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1960
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non
Construction
Béton
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Américaine Amenagée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Chauffage de ville
Eau chaude
Collective avec compteur
Etat intérieur
A rafraîchir

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Sauna
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/09/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
202 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
43 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
580 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
830 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	4,15
	Placard	0,60
	SDE + WC	3,35
	Cuisine	8,10
	Séjour	16,80
	Chambre 1	9,95
	Chambre 2	9,75
	Séchoir				1.65
	Balcon				1.95

Le quartierTortière

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

7 985 hab/km²

Enfants et adolescents

23 %

Age moyen

37 ans

Nombre d'habitants

5 986 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 360 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

35 %

Taux d'habitation

34 %

Taxe foncière

34 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

25 %

Résultats des lycées

95 %

Ecoles et crèches

8 étab/km²

Restaurants et cafés

0,5 tous les 100m

Commerces

4,4 tous les 100m

Médecins

130 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

Cabinet Bertrand

3, rue Louis Gaudin
44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE

Nous contacter

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Ref. : B-E2YDO2

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Ref. : B-E2P4QF

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 282 lots.Les charges annuelles sont de 2108€.
Affichage des informations légales : Cabinet Bertrand | Raison sociale : CABINET BERTRAND | Adresse siège social : 3, rue Louis Gaudin - 44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE | Siret : 83307742300022 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR24833077423 | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2017 000 023 164 / CCI de Nantes Saint Nazaire | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 150009 D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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