44300 NANTES Appartement T3 (77 m²) à NANTES - Schuman

Appartement T3 (77 m²) à NANTES - Schuman 1/7

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Appartement T3 (77 m²) à NANTES - Schuman 7/7

269 000 € **

Nantes - QUARTIER VALLÉE DU CENS

Posez vos valises dans cet appartement entièrement rénové de 3 pièces de 77 m² .

Situé au 1er étage d'une copropriété., l'appartement se compose d'une entrée avec verrière, d'un salon séjour, d'une cuisine moderne aménagée et équipée, de deux belles chambres de 11.80 m² et 12.65 m² , d'un dressing, d'une salle de bains avec séchoir et d'un WC indépendant.

Une cave ainsi que 2 places de parking sécurisées viennent compléter ce bien.

Proche des commerces, des écoles et des transports.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

Estimation gratuite de votre bien sur Nantes et son agglomération.
L'agence ORPI Cabinet Bertrand Immobilier est membre du Fichier commun ORPI et du Fichier Commun AMEPI Nantes Atlantique.

** 269 000 € honoraires inclus | 255 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Accéder à la visite virtuelle

Nos honoraires

3 pièce(s)
77 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500€ et 2060€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
Nantes Centre Ouest,Nantes Nord
Exposition
Sud
Etage
1
Nombre étages
5

Aspects financiers

Prix
269000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
191
Dont lots d'habitation
65
Charges annuelles (ALUR)
1558 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
77 m2
Surface estimée
77 m2 environ
Surface construite
77 m2 environ
Surface aménageable
77 m2 environ
Surface au sol
77 m2
Surface Utile
77 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1975
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat extérieur
Très bon
Construction
Parpaing
Style
Années 70
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Couvert, Extérieur
Nombre places parking
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/07/2023
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/07/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
309 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
68 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1500 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2060 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
etg1	Entrée - Dégagement	10,50
etg1	Séjour	20,80
etg1	Chambre	12,65
etg1	Dressing	3,15
etg1	Chambre 2	11,80
etg1	Dégagement	1,05
etg1	Salle de bains	3,90
etg1	W.C.	0,90
etg1	Cuisine	9,55
etg1	Séchoir	2,70
etg1	Cave				7.80
RDC	Parking extérieur
RDC	Parking intérieur

Le quartierSaint-Donatien - Tortière

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Immobilier

Quartier

Résultats des lycées

95 %

Restaurants et cafés

0,5 tous les 100m

Commerces

4,4 tous les 100m

Prendre contact avecL'agence

Cabinet Bertrand

20-22 boulevard Jules Verne
44300 NANTES

Nous contacter

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Cabinet Bertrand pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Cabinet Bertrand cabinetbertrand@orpi.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 191 lots.Les charges annuelles sont de 1558€.
Affichage des informations légales : Cabinet Bertrand | Raison sociale : CABINET BERTRAND | Adresse siège social : 20-22 boulevard Jules Verne - 44300 NANTES | Siret : 83307742300014 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2017 000 023 164 / CCI de Nantes Saint Nazaire | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 150009 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : T 200000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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