Cabinet Bertrand

44300 NANTES Appartement T3 (77 m²) à NANTES - Schuman

Appartement T3 (77 m²) à NANTES - Schuman 1/7
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Appartement T3 (77 m²) à NANTES - Schuman 6/7
Appartement T3 (77 m²) à NANTES - Schuman 7/7
€250 000.00 **
Nantes - QUARTIER VALLÉE DU CENS

Posez vos valises dans cet appartement entièrement rénové de 3 pièces de 77 m² .

Situé au 1er étage d'une copropriété., l'appartement se compose d'une entrée avec verrière, d'un salon séjour, d'une cuisine moderne aménagée et équipée, de deux belles chambres de 11.80 m² et 12.65 m² , d'un dressing, d'une salle de bains avec séchoir et d'un WC indépendant.

Une cave ainsi que 2 places de parking sécurisées viennent compléter ce bien.

Proche des commerces, des écoles et des transports.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

Estimation gratuite de votre bien sur Nantes et son agglomération.
L'agence ORPI Cabinet Bertrand Immobilier est membre du Fichier commun ORPI et du Fichier Commun AMEPI Nantes Atlantique.
** €250 000.00 honoraires inclus | €238 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 3 pièce(s)
  • 77 m²
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500€ et 2060€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    250000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.71 %
  • Taxe Foncière
    1390 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    191
  • Dont lots d'habitation
    65
  • Charges annuelles (ALUR)
    1558 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    77 m2
  • Surface estimée
    77 m2 environ
  • Surface construite
    77 m2 environ
  • Surface aménageable
    77 m2 environ
  • Surface au sol
    77 m2
  • Surface Utile
    77 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1975
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert, Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Descriptif Parking
    parking extérieur n°12

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/07/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    309 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    68 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1500 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2060 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 etg1   Entrée - Dégagement   10,50          
 etg1   Séjour   20,80          
 etg1   Chambre   12,65          
 etg1   Dressing   3,15          
 etg1   Chambre 2   11,80          
 etg1   Dégagement   1,05          
 etg1   Salle de bains   3,90          
 etg1   W.C.   0,90          
 etg1   Cuisine   9,55          
 etg1   Séchoir   2,70          
 etg1   Cave            7.80 
 RDC   Parking extérieur             
 RDC   Parking intérieur             

Le quartier

Habitants

Immobilier

Quartier

Prendre contact avecL'agence

Cabinet Bertrand
20-22 boulevard Jules Verne
44300 NANTES
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    Ref. : B-E2RRUQ
    €199 500.00 dont 5% TTC d'honoraires
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 191 lots.Les charges annuelles sont de 1558€.
Affichage des informations légales : Cabinet Bertrand | Raison sociale : CABINET BERTRAND | Adresse siège social : 20-22 boulevard Jules Verne - 44300 NANTES | Siret : 83307742300014 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL (Société A Responsabilité Limitée) | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2017 000 023 164 / CCI de Nantes Saint Nazaire | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 150009 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : T 200000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante